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　　【多選】

　　根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于獨(dú)立物權(quán)的有(　　)。

　　A. 建設(shè)用地使用權(quán)

　　B. 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　C. 地役權(quán)

　　D. 抵押權(quán)

　　【答案】AB

　　【解析】(1)選項(xiàng)AB：所有權(quán)和用益物權(quán)(不包括地役權(quán))屬于獨(dú)立物權(quán);(2)選項(xiàng)CD：擔(dān)保物權(quán)(包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán))和地役權(quán)屬于從物權(quán)。

　　【多選】

　　根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，債務(wù)人有權(quán)處分的下列權(quán)利中，可以出質(zhì)的有(　　)。

　　A. 支票

　　B. 荒地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　C. 可以轉(zhuǎn)讓的基金份額

　　D. 應(yīng)收賬款

　　【答案】ACD

　　【解析】選項(xiàng)B：可以設(shè)定抵押，但不能設(shè)定權(quán)利質(zhì)押。

　　【多選】

　　杜某拖欠謝某100萬(wàn)元。謝某請(qǐng)求杜某以登記在其名下的房屋抵債時(shí)，杜某稱(chēng)其已把房屋作價(jià)90萬(wàn)元賣(mài)給賴某，房屋鑰匙已交，但產(chǎn)權(quán)尚未過(guò)戶。該房屋市值為120萬(wàn)元。有關(guān)謝某權(quán)利的保護(hù)，下列說(shuō)法不正確的有(　　)。

　　A. 謝某可請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)杜某、賴某的買(mǎi)賣(mài)合同

　　B. 因房屋尚未過(guò)戶，杜某、賴某買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效

　　C. 如謝某能舉證杜某、賴某構(gòu)成惡意串通，則杜某、賴某買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效

　　D. 謝某可以主張留置該房屋，阻止杜某和賴某辦理房屋過(guò)戶登記

　　【答案】ABD

　　【解析】(1)選項(xiàng)A：轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)70%的，方可視為明顯不合理低價(jià);在本題中，房屋市值120萬(wàn)元，杜某將其作價(jià)90萬(wàn)元，未低于市場(chǎng)價(jià)的70%(84萬(wàn)元)，不構(gòu)成以明顯不合理價(jià)格進(jìn)行交易，債權(quán)人謝某無(wú)權(quán)請(qǐng)求撤銷(xiāo)。(2)選項(xiàng)B：法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，但合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。(3)選項(xiàng)D：不動(dòng)產(chǎn)不適用留置。

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