想獲得一對(duì)一指導(dǎo)，請(qǐng)加萬(wàn)題庫(kù)注會(huì)學(xué)習(xí)規(guī)劃師微信：wantiku123，廣大考生可微信搜索“wantiku123”或直接掃描下方二維碼，定制適合自己的學(xué)習(xí)計(jì)劃、學(xué)習(xí)方法、大數(shù)據(jù)備考等信息！
點(diǎn)擊查看：2018年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《各科目》每日一題大匯總
單選題
孟某看中了北京市昌平區(qū)某樓盤的A2-1-301的戶型，與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列情形中，孟某不享有法定解除權(quán)的是( )。
A、房屋套內(nèi)建筑面積僅為合同約定面積96%的
B、出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在1個(gè)月內(nèi)履行交付義務(wù)的
C、約定或者法定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后第2年，因出賣人的原因?qū)е沦I受人仍無法辦理房屋所有權(quán)登記的
D、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的
【正確答案】B
【答案解析】本題考核商品房買賣合同。商品房買賣合同中當(dāng)事人可以行使解除權(quán)的情形有：第一，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的;第二，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的(選項(xiàng)D不選);第三，房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對(duì)值超過3%的(選項(xiàng)A不選);第四，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的(選項(xiàng)B當(dāng)選);第五，約定或者法定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過1年，因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的(選項(xiàng)C不選)。
注會(huì)萬(wàn)題庫(kù)下載|微信搜“萬(wàn)題庫(kù)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試”
相關(guān)推薦：
2018年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試報(bào)考指南
2017年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試成績(jī)查詢時(shí)間通知
2017年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試合格標(biāo)準(zhǔn)為60分
下載
