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            2018年注冊會計師《經(jīng)濟(jì)法》每日一題(5月8日)

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            2017年注冊會計師《公司戰(zhàn)略》每日一題(6月24日)

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              多選題

              張先生將自己的一套房屋出租給王女士,在租賃期間,張先生將房屋出售,王女士主張優(yōu)先購買權(quán),人民法院不予支持的情形有( )。

              A、張先生將房屋賣給了他的姐姐張女士

              B、張先生將房屋賣給了他的同事李先生,并且李先生知道該房屋正在出租

              C、張先生將房屋賣給了他的同學(xué)劉先生并辦理了房屋過戶手續(xù),劉先生購買時不知道該房屋正在出租

              D、張先生將預(yù)出售房屋的事實(shí)通知了王女士,王女士在15日內(nèi)未明確表示購買

              【正確答案】 ACD

              【答案解析】 本題考核房屋租賃合同。根據(jù)規(guī)定,第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的,承租人主張優(yōu)先購買房屋的,人民法院不予支持。本題選項B中,李先生不構(gòu)成善意第三人,無論是否已經(jīng)辦理登記手續(xù),王女士都可以主張優(yōu)先購買權(quán)。

             

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