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　　單選題

　　某企業(yè)2017年3月投資1500萬元取得5萬平方米的土地使用權(quán)，用于建造面積3萬平方米的廠房，建筑成本和費(fèi)用為2000萬元，2017年底竣工驗(yàn)收并投入使用。對(duì)該廠房征收房產(chǎn)稅時(shí)所確定的房產(chǎn)原值是( )萬元。

　　A、2900

　　B、3500

　　C、5000

　　D、3800

　　【正確答案】B

　　【答案解析】自2010年12月21日起，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率大于0.5(3÷5=0.6)，按地價(jià)全額計(jì)入房產(chǎn)原值，因此所確定的房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值=1500(地價(jià))+2000(房價(jià))=3500(萬元)。

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