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　　【契稅優(yōu)惠的一般規(guī)定】

　　1.注意規(guī)定中“免稅”與“酌情減免”的差異。

　　2.個人購買住房有不同的契稅優(yōu)惠政策，其優(yōu)惠前提有“第一次”、“唯一”等要求，應注意辨析：

　　個人購買住房

　　契稅優(yōu)惠政策

　　城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房(含按政策經(jīng)批準的集資房、房改房)

　　免征契稅

　　個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的

　　減按1%的稅率征收契稅

　　個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米以上的

　　減按1.5%的稅率征收契稅

　　個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的(不含北京、上海、廣州、深圳的住房)

　　減按1%的稅率征收契稅

　　個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米以上的(不含北京、上海、廣州、深圳的住房)

　　減按2%的稅率征收契稅

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