四、征收管理

　　(一)納稅義務(wù)發(fā)生的時間：

　　1.原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅;

　　2.納稅人自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，自建成次月起繳納房產(chǎn)稅;

　　3.納稅人委托施工企業(yè)建房的，從辦理驗收手續(xù)次月起納稅;

　　4.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用次月起繳納房產(chǎn)稅;

　　5.納稅人購置存量房地產(chǎn)，自房產(chǎn)證簽發(fā)次月起繳納房產(chǎn)稅;

　　6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅;

　　7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房產(chǎn)使用或交付次月起繳納房產(chǎn)稅;

　　8.終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，應(yīng)納稅款的計算截至到發(fā)生改變的當(dāng)月末。

　　(二)納稅期限：房產(chǎn)稅實行按年征收，分期繳納的辦法，具體納稅期限由省(市、自治區(qū))政府決定。

　　(三)納稅地點：房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)坐落地點分別向房產(chǎn)所在納稅。

　　【典型例題】下列各項中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間規(guī)定的有(　)。

　　A.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　B.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　C.購置存量房，自權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　D.購置新建商品房，自權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　『正確答案』BC

　　『答案解析』A.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅;D.購置新建商品房，自房屋交付使用次月起繳納房產(chǎn)稅。

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