第八章　土地增值稅法

　　◆本章考情分析

　　本章在注冊會計師稅法考試中屬于小稅種中的重點(diǎn)章節(jié)。2010年《考試大綱》中，能力等級1-3級均涉及，考試中單選題、多選題、計算題、綜合題都有可能出現(xiàn)，預(yù)計在2010年《稅法》科目考試中本章5-8分。

　　本章新增及變化內(nèi)容

　　增加了土地增值稅清算管理規(guī)程，完善了原來“土地增值稅清算”的有關(guān)規(guī)定。

　　◆本章內(nèi)容:8節(jié)

　　第一節(jié) 土地增值稅基本原理

　　第二節(jié)　納稅義務(wù)人

　　第三節(jié)　征稅范圍★

　　第四節(jié)　稅率★

　　第五節(jié)　應(yīng)稅收入與扣除項目★★

　　第六節(jié)　應(yīng)納稅額的計算★★

　　第七節(jié)　稅收優(yōu)惠

　　第八節(jié)　征收管理★

　　第一節(jié)　土地增值稅基本原理

　　一、土地增值稅概念

　　土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)，取得增值收入的單位和個人征收的一種稅。

　　二、我國土地增值稅的特點(diǎn)

　　(一)以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額為計稅依據(jù)

　　(二)征稅面比較廣

　　(三)實行超率累進(jìn)稅率

　　(四)實行按次征收