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　　處置投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理

　　(一)成本模式下

　　1、收到處置收入時

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　2、結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)賬面價值

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　投資性房地產(chǎn)減值準備

　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　(二)公允價值模式下

　　1、按實際收到的款項

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　2、按當時投資性房地產(chǎn)的賬面余額

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　——公允價值變動(也可能在借方)

　　3、將累計公允價值變動轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本

　　借：公允價值變動損益

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本(或相反)

　　4、將轉(zhuǎn)換時原計入其他綜合收益的部分轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本

　　借：其他綜合收益

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

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