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　　【考點】采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

　　(一)采用公允價值模式計量的前提條件

　　企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量

　　(二)科目設(shè)置

　　1.投資性房地產(chǎn)——成本

　　——公允價值變動

　　2.公允價值變動損益

　　(三)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的會計處理

　　3.取得租金收入

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　提示：

　　企業(yè)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷，也不計提減值準(zhǔn)備。

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