考點：投資性房地產的處置

　　【內容導航】

　　1.成本模式下的處置

　　2.公允價值模式下的處置

　　【考頻分析】

　　考頻：★★★★

　　復習程度：掌握本考點。

　　【主要考點】投資性房地產的處置

　　1.采用成本模式計量的投資性房地產的處置

　�、俪鍪刍蜣D讓的：

　　借：銀行存款(實際收到的金額)

　　貸：其他業(yè)務收入

　　借：其他業(yè)務成本

　　投資性房地產累計折舊(攤銷)

　　投資性房地產減值準備

　　貸：投資性房地產

　�、趫髲U或毀損的：

　　借：待處理財產損溢

　　投資性房地產累計折舊(攤銷)

　　投資性房地產減值準備

　　貸：投資性房地產

　　報經批準后處理

　　借：工程物資或銀行存款(按殘料價值或變價收入)

　　其他應收款(可收回的賠償款)

　　其他業(yè)務成本(按差額)

　　貸：待處理財產損溢

　　2.采用公允價值模式計量的投資性房地產的處置

　�、俪鍪刍蜣D讓的：

　　借：銀行存款(實際收到的金額)

　　貸：其他業(yè)務收入

　　借：其他業(yè)務成本

　　貸：投資性房地產——成本

　　——公允價值變動(或借記)

　　借：公允價值變動損益

　　貸：其他業(yè)務成本(或相反分錄)

　　若存在原轉換日計入資本公積的金額，則：

　　借：資本公積——其他資本公積

　　貸：其他業(yè)務成本

　　②報廢或毀損的：

　　借：待處理財產損溢

　　貸：投資性房地產——成本

　　——公允價值變動(或借記)

　　報經批準后處理：

　　借：工程物資或銀行存款(按殘料價值或變價收入)

　　其他應收款(可收回的賠償款)

　　其他業(yè)務成本(按差額)

　　貸：待處理財產損溢

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