下載文章責(zé)編：maxiaoye
看了本文的網(wǎng)友還看了學(xué)歷中考高考考研專升本自考成考工程 一建二建一造二造一消二消安全會計經(jīng)濟(jì)師初級會計中級會計注會資格公務(wù)員教師人力社工
醫(yī)學(xué)藥師醫(yī)師護(hù)士初級護(hù)師主管護(hù)師衛(wèi)生資格臨床
臨床助理
中醫(yī)
中醫(yī)助理
口腔醫(yī)師
金融基金證券銀行期貨外語四六級計算機(jī)等考軟考
考試吧為您整理了“2014注冊會計師《會計》最新講義及習(xí)題:第七章”，方便廣大考生備考！更多資料請關(guān)注考試吧注冊會計師頻道！
| 第 1 頁：考情分析 |
| 第 2 頁：重點(diǎn)、難點(diǎn)講解及典型例題 |
重點(diǎn)、難點(diǎn)講解及典型例題
一、投資性房地產(chǎn)的范圍(★)
投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，其具體核算范圍如下表所示。
| 項目 | 內(nèi)容 | |
| 屬于投 資性房 地產(chǎn)的 項目 | (1)已出租的土地使用權(quán) ◆特點(diǎn)：①通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得；②以經(jīng)營租賃方式出租 (2)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)(不包括閑置土地) (3)已出租的建筑物 ◆特點(diǎn)：①企業(yè)對該建筑物擁有產(chǎn)權(quán)；②以經(jīng)營租賃方式出租；③已出租 ◆作出書面決議擬出租但尚未簽訂租賃協(xié)議的空置建筑物或在建建筑物，視為投資性房地產(chǎn) 【提示】(1)已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，暫時空置但繼續(xù)用于出租的，仍作為投資性房地產(chǎn)核算； (2)土地使用權(quán)連同地上建筑物整體出租的，建筑物和相應(yīng)的土地使用權(quán)均應(yīng)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) 【鏈接】母公司以經(jīng)營租賃方式向子公司租出的房地產(chǎn)，確認(rèn)為母公司的投資性房地產(chǎn)；但在編制合并報表時，應(yīng)將其作為企業(yè)集團(tuán)的自用房產(chǎn) | |
| 不屬于 投資性 房地產(chǎn) 的項目 | (1)自用房地產(chǎn)(生產(chǎn)經(jīng)營用) ◆企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，屬于間接為企業(yè)自身的生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)，具有自用的性質(zhì)，不屬于投資性房地產(chǎn) ◆企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館飯店，不屬于投資性房地產(chǎn) (2)作為存貨的房地產(chǎn) 舉例：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有以備增值后出售的房屋、用于開發(fā)后出售的土地使用權(quán)及商品房 (3)企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租人再轉(zhuǎn)租給其他單位或個人的建筑物或土地使用權(quán)(無所有權(quán)) (4)按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地 | |
| 需要根 據(jù)具體 情況判 斷的項目 | 部分用于賺取租金或資本增值、部分自用的房地產(chǎn) | 能單獨(dú)計量和出售的，用于賺取租金或資本增值的部分應(yīng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；不能夠單獨(dú)計量和出售的，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn) |
| 出租且提供輔助服務(wù)的建筑物 | 提供服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的，按投資性房地產(chǎn)核算(如提供保安、維護(hù)的辦公樓)；重大的。應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營場所，確認(rèn)為自用房地產(chǎn)(如自行經(jīng)營的酒店客房) | |
【例題·單選題】下列各項中，屬于企業(yè)的投資性房地產(chǎn)的是( )。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已對外出租的建筑物
B.企業(yè)部分用于出租、部分用于自用且各部分不能單獨(dú)計量的建筑物
C.房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)確增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
D.按國家規(guī)定認(rèn)定的閑置土地
【答案】 A
【解析】選項B，由于不能單獨(dú)計量，因此不屬于投資性房地產(chǎn);選項C，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨;選項D，不屬于準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，也就不屬于投資性房地產(chǎn)。
相關(guān)推薦：
2014注冊會計師考試《會計》章節(jié)練習(xí)匯總
·2018年注冊會計師考試《公司戰(zhàn)略》備考資料(30) (2018-06-29 16:36:36)
·2018年注冊會計師考試《公司戰(zhàn)略》備考資料(29) (2018-06-29 16:29:30)
·2018注冊會計師考試《財務(wù)管理》知識點(diǎn)精講(30) (2018-06-29 16:28:21)
·2018注冊會計師考試《財務(wù)管理》知識點(diǎn)精講(29) (2018-06-29 16:23:30)
·2018年注冊會計師考試《經(jīng)濟(jì)法》要點(diǎn)概論(30) (2018-06-29 16:19:53)
·2018年注冊會計師考試《經(jīng)濟(jì)法》要點(diǎn)概論(29) (2018-06-29 16:06:47)
·2018年注冊會計師考試《公司戰(zhàn)略》備考資料(29) (2018-06-29 16:29:30)
·2018注冊會計師考試《財務(wù)管理》知識點(diǎn)精講(30) (2018-06-29 16:28:21)
·2018注冊會計師考試《財務(wù)管理》知識點(diǎn)精講(29) (2018-06-29 16:23:30)
·2018年注冊會計師考試《經(jīng)濟(jì)法》要點(diǎn)概論(30) (2018-06-29 16:19:53)
·2018年注冊會計師考試《經(jīng)濟(jì)法》要點(diǎn)概論(29) (2018-06-29 16:06:47)
萬題庫小程序
·章節(jié)視頻 ·章節(jié)練習(xí)
·免費(fèi)真題 ·�？荚囶}
·免費(fèi)真題 ·�？荚囶}
微信掃碼，立即獲��！
掃碼免費(fèi)使用
會計
共計4192課時
講義已上傳
42207人在學(xué)
審計
共計2525課時
講義已上傳
19688人在學(xué)
稅法
共計3284課時
講義已上傳
30590人在學(xué)
經(jīng)濟(jì)法
共計2647課時
講義已上傳
18623人在學(xué)
公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理
共計2498課時
講義已上傳
23313人在學(xué)
推薦使用萬題庫APP學(xué)習(xí)
掃一掃，下載萬題庫
手機(jī)學(xué)習(xí)，復(fù)習(xí)效率提升50%！
注冊會計師考試提醒
距離2025年考試還有
天
2025考試時間：8月23-24日
報名時間 4月8日-4月30日
準(zhǔn)考證打印 一般考前半個月
考試時間 8月23-24日
成績查詢 一般考后兩個月查分
證書領(lǐng)取 一般為次年1月開始
證書注冊 合格證書領(lǐng)取后可進(jìn)行注冊
公務(wù)員考試 | 事業(yè)單位 | 招警考試 | 選調(diào)生 | 村官 | 公檢法 | 政法干警 | 社會工作師 | 鄉(xiāng)鎮(zhèn)公務(wù)員 | 特崗教師 | 軍轉(zhuǎn)干 | 路轉(zhuǎn)稅
會計類 | 初級會計職稱 | 中級會計職稱 | 經(jīng)濟(jì)師 | 注冊會計師 | 初級經(jīng)濟(jì)師 | 中級經(jīng)濟(jì)師 | 高級經(jīng)濟(jì)師 | 會計職稱
醫(yī)學(xué)類 | 執(zhí)業(yè)藥師 | 執(zhí)業(yè)醫(yī)師 | 執(zhí)業(yè)護(hù)士 | 衛(wèi)生資格 | 初級護(hù)師 | 主管護(hù)師 | 臨床醫(yī)師 | 臨床助理 | 中醫(yī)醫(yī)師 | 中醫(yī)助理 | 口腔醫(yī)師 | 口腔助理 | 中西醫(yī)師 | 中西助理 | 公衛(wèi)執(zhí)業(yè) | 公衛(wèi)助理 | 鄉(xiāng)村全科助理
繽紛校園 | 校園生活 | 校園文學(xué) | 情感心語 | 勵志故事 | 求職招聘 | 出國留學(xué) | 搞笑文章 | 另類貼圖 | 美女 | 帥哥 | 另類 | �；� | 女生| 男生| 更多>>
實(shí)用文檔 | 入黨資料 | 入黨申請書 | 入黨志愿書 | 個人自傳 | 轉(zhuǎn)正申請書 | 思想?yún)R報 | 個人簡歷 | 簡歷模板 | 簡歷封面 | 工作計劃 | 工作總結(jié) | 自我評測
個性評測 | 社交評測 | 事業(yè)評測 | 運(yùn)勢評測 | 報告 | 實(shí)習(xí)報告 | 工作總結(jié) | 社會實(shí)踐 | 心得體會 | 述職報告 | 調(diào)查報告 | 辭職報告
法律文書 | 合同范本 | 演講范文 | 更多>>
英語學(xué)習(xí) | 聽力口語 | 閱讀寫作 | 翻譯文化 | 趣味英語 | 學(xué)習(xí)方法 | 英文經(jīng)典歌曲 | 每日課堂 | 空中英語 | 少兒英語 | 影視英語 | 英文歌曲 | 更多>>
作文大全 | 作文 | 小學(xué) | 初中 | 高中 | 話題作文 | 考研 | 四六級 趣味作文 | 體裁作文 | 記敘文 | 議論文 說明文 | 應(yīng)用文 | 讀后感 | 作文素材 | 名言警句
優(yōu)美段落 | 哲理故事 | 詩詞賞析 | 成語知識 | 技巧 | 寫作指導(dǎo) | 作文點(diǎn)評 | 佳文賞析 | 寫作基礎(chǔ) | 話題演練 | 作文教學(xué) | 更多>>
實(shí)用文檔 | 入黨資料 | 入黨申請書 | 入黨志愿書 | 個人自傳 | 轉(zhuǎn)正申請書 | 思想?yún)R報 | 個人簡歷 | 簡歷模板 | 簡歷封面 | 工作計劃 | 工作總結(jié) | 自我評測
個性評測 | 社交評測 | 事業(yè)評測 | 運(yùn)勢評測 | 報告 | 實(shí)習(xí)報告 | 工作總結(jié) | 社會實(shí)踐 | 心得體會 | 述職報告 | 調(diào)查報告 | 辭職報告
法律文書 | 合同范本 | 演講范文 | 更多>>
英語學(xué)習(xí) | 聽力口語 | 閱讀寫作 | 翻譯文化 | 趣味英語 | 學(xué)習(xí)方法 | 英文經(jīng)典歌曲 | 每日課堂 | 空中英語 | 少兒英語 | 影視英語 | 英文歌曲 | 更多>>
作文大全 | 作文 | 小學(xué) | 初中 | 高中 | 話題作文 | 考研 | 四六級 趣味作文 | 體裁作文 | 記敘文 | 議論文 說明文 | 應(yīng)用文 | 讀后感 | 作文素材 | 名言警句
優(yōu)美段落 | 哲理故事 | 詩詞賞析 | 成語知識 | 技巧 | 寫作指導(dǎo) | 作文點(diǎn)評 | 佳文賞析 | 寫作基礎(chǔ) | 話題演練 | 作文教學(xué) | 更多>>
版權(quán)聲明：如果注冊會計師考試網(wǎng)所轉(zhuǎn)載內(nèi)容不慎侵犯了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系800@eeeigo.com，我們將會及時處理。如轉(zhuǎn)載本注冊會計師考試網(wǎng)內(nèi)容，請注明出處。
京ICP證060677 京ICP備05005269號 中國科學(xué)院研究生院權(quán)威支持(北京)
