【例題18】甲公司為上市公司，該公司內(nèi)部審計部門在對其20×8年度財務(wù)報表進(jìn)行內(nèi)審時，對以下交易或事項的會計處理提出疑問：

　　(1)經(jīng)董事會批準(zhǔn)，甲公司20×8年9月30日與乙公司簽訂一項不可撤銷的銷售合同，將位于城區(qū)的辦公用房轉(zhuǎn)讓給乙公司。合同約定，辦公用房轉(zhuǎn)讓價格為3100萬元，乙公司應(yīng)于20×9年1月15日前支付上述款項;甲公司應(yīng)協(xié)助乙公司于20×9年2月1日前完成辦公用房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　甲公司辦公用房系20×3年3月達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用，成本為4900萬元，預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為100萬元，采用年限平均法計提折舊，至20×8年9月30日簽訂銷售合同時未計提減值準(zhǔn)備。

　　20×8年度，甲公司對該辦公用房共計提了240萬元折舊，相關(guān)會計處理如下：

　　借：管理費用 240

　　貸：累計折舊 240

　　(2)20×8年3月31日，甲公司與丙公司簽訂合同，自丙公司購買不需安裝的設(shè)備供管理部門使用，合同價格6000萬元。因甲公司現(xiàn)金流量不足，按合同約定價款自合同簽定之日起滿l年后分3期支付，每年4月1日支付2000萬元。該設(shè)備預(yù)計其使用壽命為5年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。假定甲公司的增量借款年利率為10%，利率為10%、期數(shù)為3期的普通年金現(xiàn)值系數(shù)為2.4869。

　　甲公司20×8年對上述交易或事項的會計處理如下：

　　借：固定資產(chǎn) 6000

　　貸：長期應(yīng)付款 6000

　　借：管理費用 900

　　貸：累計折舊 900

　　要求：根據(jù)資料(1)和(2)，逐項判斷甲公司會計處理是否正確;如不正確，簡要說明理由，并編制更正有關(guān)會計差錯的會計分錄(有關(guān)會計差錯更正按當(dāng)期差錯處理，不要求編制結(jié)轉(zhuǎn)損益的會計分錄)。

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