第二節(jié) 交付工作成果的合同

　　一、承攬合同(P407-408)

　　1、第三人

　　(1)承攬人將其承攬的“主要工作”交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé);未經(jīng)定作人同意的，定作人可以解除合同。

　　(2)承攬人可以將其承攬的“輔助工作”交由第三人完成，并就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。

　　【解釋】(1)主要工作：同意;(2)輔助工作：可以不經(jīng)同意。

　　2、留置權(quán)

　　定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價(jià)款的，承攬人對(duì)完成的工作成果享有留置權(quán)。

　　3、隨時(shí)解除

　　定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，但定作人因此造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。(2001年綜合題)

　　二、建設(shè)工程合同(P408-412)

　　1、建設(shè)工程合同的無效(P408)

　　(1)無效合同的界定

　�、俪邪�人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;

　　②沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;

　�、劢ㄔO(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)的。

　　【解釋】承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，不按無效合同處理。

　　(2)無效合同的處理

　�、俸贤瑹o效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，承包人可以請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款。

　�、诤贤瑹o效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的：修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人無權(quán)請(qǐng)求支付工程價(jià)款。

　　2、建設(shè)工程合同的分包(P409)

　　(1)經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人可以將自己承包的“部分工作”交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔(dān)“連帶責(zé)任”。

　　【相關(guān)鏈接】在承攬合同中，承攬人經(jīng)定作人同意，將其承攬的主要工作交由第三人完成的，由承攬人(就第三人完成的工作成果)向定作人負(fù)責(zé)。

　　(2)建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包人自行完成。

　　(3)總承包人不得將其承包的建設(shè)工程“全部”轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

　　(4)禁止分包人將其承包的工程再分包。

　　3、承包人墊資(P409)

　　(1)當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人可以請(qǐng)求按照約定返還墊資及利息;但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于同期貸款利率的部分除外。

　　(2)當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理;當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定，承包人無權(quán)請(qǐng)求支付利息。

　　【相關(guān)鏈接】工程欠款的利息，當(dāng)事人有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照同期貸款利率計(jì)息。

　　4、承包人的優(yōu)先受償權(quán)(2004年綜合題)

　　優(yōu)先受償權(quán)的含義是指發(fā)包人未按照約定支付工程價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，建筑工程的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。

　　(1)享有優(yōu)先權(quán)的工程價(jià)款的范圍

　　建筑工程的價(jià)款包括承包人為建筑工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等“實(shí)際支出的費(fèi)用”，不包括承包人因發(fā)包人違約造成的損失。

　　(2)承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

　　(3)優(yōu)先受償權(quán)的行使期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日起(或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起)計(jì)算。

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