【練習(xí)題·多選題】下列財(cái)產(chǎn)中，可以屬于勞動(dòng)群眾集體所有權(quán)客體范圍的有(　)。

　　A.土地

　　B.礦產(chǎn)

　　C.森林

　　D.草原

　　[答疑編號314080113]

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』本題考核點(diǎn)是所有權(quán)。礦產(chǎn)資源屬于國家所有。

　　【練習(xí)題·多選題】某小區(qū)召開業(yè)主大會(huì)，下列說法正確的有(　)。

　　A.選舉業(yè)主委員會(huì)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意

　　B.籌集建筑物維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意

　　C.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意

　　D.制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意

　　[答疑編號314080114]

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』本題考核點(diǎn)是建筑物區(qū)分所有權(quán)的成員權(quán)。根據(jù)規(guī)定，選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或者其他管理人等事項(xiàng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意即可。

　　【練習(xí)題·單選題】甲、乙、丙三人各出資2000元買一條船后，甲欲投資開商店，想轉(zhuǎn)讓自己的份額。甲通知乙丙后，乙表示愿出1500元買下甲的份額，丁知道后愿以2000元買下，丙即表示愿以2000元買下。根據(jù)法律的規(guī)定，甲應(yīng)將其份額賣給(　)。

　　A.乙

　　B.丁

　　C.丙

　　D.丁或丙都可以

　　[答疑編號314080115]

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考核點(diǎn)是按份共有。共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。甲應(yīng)當(dāng)將自己的份額賣給丙。

　　【練習(xí)題·單選題】甲、乙、丙、丁共有一輪船，甲占該船70%份額�，F(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬元。已知各共有人事先對此未作約定，則下列說法中正確的是(　)。

　　A.甲將共有輪船抵押應(yīng)經(jīng)過乙、丙的同意

　　B.甲將共有輪船抵押須乙或丙兩者中的一個(gè)同意

　　C.甲將共有輪船抵押無須經(jīng)其他人同意

　　D.甲將共有輪船抵押屬于無權(quán)處分

　　[答疑編號314080116]

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考核點(diǎn)是共有物的處分。處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。本題中為按份共有，甲占的份額超過2/3。

　　第三節(jié)　用益物權(quán)制度

　　【練習(xí)題·多選題】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，關(guān)于承包期限，下列表述正確的有(　)。

　　A.耕地的承包期為30年

　　B.草地的承包期為30至50年

　　C.林地的承包期為30至70年

　　D.特殊林木的林地承包期為100年

　　[答疑編號314080117]

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』本題考核點(diǎn)是承包經(jīng)營權(quán)。特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。

　　【練習(xí)題·多選題】對于地役權(quán)，下列說法正確的有(　)。

　　A.為他人土地利用提供便利的土地稱為供役地

　　B.享有地役權(quán)的土地稱為需役地

　　C.地役權(quán)具有獨(dú)立性

　　D.地役權(quán)具有不可分性

　　[答疑編號314080118]

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』本題考核點(diǎn)是地役權(quán)的概念及屬性。地役權(quán)具有從屬性。