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　　所有權(quán)

　　1財(cái)產(chǎn)所以權(quán) 是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　2所以權(quán)特征：A所有權(quán)具有自權(quán)性 B又有權(quán)具有全面性 C所以權(quán)具有彈力性 D所以權(quán)具有恒久性

　　3國家所以權(quán) 是指國家對(duì)全民所有的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　4國家所以權(quán)特征：A國家所有權(quán)客體的廣泛性 B國家所有權(quán)客體的廣泛性 C國家所以權(quán)的行使具有特殊性 D國家所以權(quán)的取得方式具有特殊性 E國家所有權(quán)的保護(hù)具有一定的特殊性

　　5集體所有權(quán) 是指集體經(jīng)濟(jì)組織依法對(duì)集體財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

　　6集體所有權(quán)特征：A集體所有權(quán)的主體具有多元性 B集體所有權(quán)的客體具有相對(duì)廣泛性 C集體所有權(quán)由集體組織直接行使

　　7公民個(gè)人所有權(quán) 是指公民個(gè)人對(duì)其財(cái)產(chǎn)依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

　　8公民個(gè)人所有權(quán)特征：A公民個(gè)人所以權(quán)的主體是公民個(gè)人 B公民個(gè)人所有權(quán)的客體主要是生活資料和法律允許公民所以的生產(chǎn)資料 C公民所有權(quán)主要是通過公民的勞動(dòng)所獲得的

　　9所有權(quán)的權(quán)能：占有權(quán)能、使用權(quán)能、收益權(quán)能、處分權(quán)能。

　　10所有權(quán)的取得分原始取得和繼受取得，所有權(quán)的消滅分絕對(duì)消滅和相對(duì)消滅。

　　11不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán) 是不動(dòng)產(chǎn)人依法對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

　　12不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)包括土地所有權(quán)和建筑物所有權(quán)兩種。

　　13土地所有權(quán)的特征：a客體的特定性(包括國有土地和集體土地)b主體的限定性(只能是國家或農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織)c交易的禁止性d權(quán)能的分離性

　　14房屋所有權(quán)的特征：a客體的特定性(房屋)b主體的廣泛性c交易的自由性

　　15相鄰關(guān)系特征：a相鄰關(guān)系主體具有多數(shù)性 b 相鄰關(guān)系的標(biāo)的物具有相鄰性 c相鄰關(guān)系的產(chǎn)生具有法定性 d相鄰關(guān)系的內(nèi)容具有復(fù)雜性 e相鄰關(guān)系的客體具有特殊性

　　16相鄰關(guān)系的處理原則：a有利生產(chǎn)和方便生活原則 b團(tuán)結(jié)互助和公平合理的原則 c尊重歷史和習(xí)慣的原則

　　17善意取得 又稱為即時(shí)取得，是指無處分他人動(dòng)產(chǎn)的占有人，將動(dòng)產(chǎn)非法轉(zhuǎn)讓于第三人時(shí)，如果第三人18取得動(dòng)產(chǎn)時(shí)出于善意，則取得該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。

　　19善意取得的構(gòu)成條件：a標(biāo)的物須為動(dòng)產(chǎn)

　　b讓與人須為物權(quán)處分動(dòng)產(chǎn)的占有人

　　c受讓人須基于交易行為而取得動(dòng)產(chǎn)的占有且須支付對(duì)價(jià)

　　d受讓人受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)須為善意

　　20善意取得的效力：

　　a受讓人與原所以人之間的效力 受讓人取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)原所有人喪失動(dòng)產(chǎn)所以權(quán)

　　b讓與人與原所有人之間的效力 表現(xiàn)為債務(wù)關(guān)系

　　21先占 是指占有人以所有的意思，占有無主動(dòng)產(chǎn)而取得得所有權(quán)得法律事實(shí)。

　　22先占屬于事實(shí)行為，所以，先占人并不以具有完全民事行為能力為限。

　　23先占得成立條件：a先占得標(biāo)的物須為無主物 b先占得無主物須為動(dòng)產(chǎn) c先占人須以所有得意思占有無主動(dòng)產(chǎn)

　　24拾得遺失物 是指發(fā)現(xiàn)他人的遺失物而予以占有的事實(shí)。

　　25*拾得遺失物、漂流物或者失散的飼養(yǎng)動(dòng)物，應(yīng)當(dāng)歸還失主，應(yīng)此支出的費(fèi)用由失主承擔(dān)。

　　26拾得遺失物成立條件：a須為拾得的行為 b標(biāo)的物須為遺失物

　　27發(fā)現(xiàn)埋藏物 是指認(rèn)識(shí)埋藏物的所在而予以占有的事實(shí)。

　　28發(fā)現(xiàn)埋藏物成立條件：a須有發(fā)現(xiàn)行為 b 標(biāo)的物須為埋藏物

　　29根據(jù)我國法律的規(guī)定，文物、古文化遺址、古墓等，屬于國家所有。

　　30添附 是指不同所有人的財(cái)產(chǎn)結(jié)合再一起或不同的勞力與財(cái)產(chǎn)結(jié)合在一起，而形成一種新的獨(dú)立財(cái)產(chǎn)的法律狀態(tài)。

　　31添附包括附和、混合和加工三種形式。

　　32動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的附和應(yīng)具備：

　　a須是動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)相結(jié)合，即動(dòng)產(chǎn)附和于不動(dòng)產(chǎn)之上

　　b動(dòng)產(chǎn)須成為不動(dòng)產(chǎn)的重要組成部分，即動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)組合后，非經(jīng)毀損或變更其性質(zhì)不能使其分離

　　c動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)分別屬于不同的人所有。

　　33動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的附和應(yīng)具備：

　　a須是動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)相結(jié)合

　　b動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)須組成合成物

　　c兩個(gè)以上的動(dòng)產(chǎn)應(yīng)屬于不同的人所有

　　34混合應(yīng)具備條件：

　　a混合的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)須為動(dòng)產(chǎn)

　　b混合物須不能識(shí)別或識(shí)別須費(fèi)過大

　　c混合的各項(xiàng)動(dòng)產(chǎn)須屬于不同的人所有

　　35加工應(yīng)具備條件：a須有加工行為 b加工的標(biāo)的物須為動(dòng)產(chǎn) c加工的標(biāo)的物須為其他人所有 d須因加工而制成新品

　　36共有 兩個(gè)以上的權(quán)利主體對(duì)同一項(xiàng)財(cái)物共同享有所有權(quán)的法律狀態(tài)。

　　37共有的法律特征：a共有主體的多數(shù)性 b共有客體的同一性 c共有內(nèi)容的雙重性 d共有權(quán)的聯(lián)合性 e共有財(cái)產(chǎn)原因的共同性

　　38按份共有的特征：a按份共有人的權(quán)利義務(wù)體現(xiàn)在一定份額之上

　　b按份共有人對(duì)其應(yīng)有部分享有相當(dāng)于所有權(quán)的權(quán)利

　　c按份共有人的權(quán)利義務(wù)及于共有物的全部

　　39共有物的分割原則：a共有物分割自由原則 b遵循約定原則 c無盡其用原則 d平等協(xié)商團(tuán)結(jié)和睦原則

　　40共有物風(fēng)格的方法：a實(shí)物分割 b變價(jià)分割 c作價(jià)補(bǔ)償

　　41共同共有 是指共有人基于共同關(guān)系，對(duì)共有物不分份額地享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)的共有。

　　42共同共有的特征：a共同共有是不分份額的共有 b共同共有的發(fā)生以共有人之間存在共同關(guān)系為前提 c共同共有人平等地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)

　　43共同共有主要包括夫妻共有財(cái)產(chǎn)、家庭共有財(cái)產(chǎn)、共同繼承的財(cái)產(chǎn)。

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