考點1：擔保物權的分類

　　考點2：抵押權的設立

　　考點3：抵押權的標的

　　考點4：留置權的概念

　　4.擔保物權

　　考點1：擔保物權的分類

　　例15(2006年統(tǒng)考試題)

　　下列選項中，屬于法定擔保物權的是(　　)。

　　A.典權

　　B.抵押權

　　C.質權

　　D.留置權

　　【答案】D

　　【解析】本題屬于概念理解辨析題，考核的知識點是擔保物權的分類。擔保物權，是指為確保債權的實現，在債務人或者第三人的物上設定的以直接取得或者支配其交換價值為內容的物權。通說認為，典權是一種用益物權，因此選項A被排除;選項B抵押權是依據抵押合同而設立的擔保物權，屬于約定擔保物權，所以也予以排除;選項C中的質權是通過質押合同而設定的，亦非法定擔保物權，同樣被排除掉;只有選項D留置權符合題意，因此選項D是正確的。

　　例16(2006年統(tǒng)考試題)

　　甲在乙處加工服裝，在取服裝時因所帶的加工費不夠，雙方達成協(xié)議，將甲的一塊手表留下，

　　在甲付清加工費后取回手表。此時，乙對該手表享有(　　)。

　　A.質權

　　B.留置權

　　C.抵押權

　　D.用益權

　　【答案】A

　　【解析】本題屬于概念理解辨析題，考核的知識點是擔保物權的類型。

　　留置權是指債權人按照合同約定占有債務人的財產，當債務人不按照合同約定的期限履行債務時，債權人有權留置該財產，并依照法律的規(guī)定以留置財產折價或以拍賣、變賣該財產所得的價款優(yōu)先受償的權利。抵押權是指債權人對于債務人或者第三人不轉移占有而提供擔保的財產，在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有將其變賣并優(yōu)先受償的權利。用益權是指對他人所有的物，在一定范圍內進行占有、使用和收益的權利。質權是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產或者財產權利移交債權人占有，當債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的事由時，債權人可以就該動產或財產權利優(yōu)先受償的權利。本題中，乙占有甲的手表，非基于加工服裝的合同而產生，顯然不是留置權，排除選項B;甲的手表留在乙處，轉移了對手表的占有，不符合抵押權的特征，因此，排除選項C;甲留下手表的目的是擔保乙收取加工費的債權，所以不屬于用益權，選項D也被排除;只有選項A是符合題意的，為正確答案。

　　例17(2007年統(tǒng)考試題)

　　甲在乙處修理汽車，因修理費未帶足，遂將自己的一塊手表放在乙處，約定第二天付清修理費后再把手表取走。乙占有該手表的依據是(　　)。

　　A.留置權

　　B.抵押權

　　C.債權

　　D.質權

　　【答案】D

　　【解析】本題屬于基本概念的理解辨析題，考核的知識點是擔保物權的類型。關于該知識點的內容同上題，不再重復。本題中乙占有甲的手表，非基于修理汽車的合同而產生，顯然不是留置權，排除選項A;甲的手表留在乙處，轉移了對手表的占有，不符合抵押權的特征，因此，排除選項B;乙占有手表是基于甲以手表作為其支付修理費的擔保而非基于債權，故選項C也被排除：故只有選項D為正確答案。

　　【評注】應對擔保物權的概念及其類型有較全面的掌握，以對不同的擔保物權予以準確的辨析和判斷。

　　考點2：抵押權的設立

　　例18(2009年統(tǒng)考試題)

　　甲公司向銀行貸款，以自有廠房作抵押，并辦理了抵押登記;以商標權作質押，未辦理出質登記。則(　　)。

　　A.抵押權與質權均成立

　　B.抵押權與質權均不成立

　　C.抵押權成立，質權不成立

　　D.抵押權不成立，質權成立

　　【答案】C

　　【解析】本題屬于基本知識理解應用題，考核的知識點是抵押權和質權的設立。依我國《物權法》的規(guī)定，不動產的抵押除法律另有規(guī)定外，一般都需要登記，不登記抵押權不生效;而權利質權的設定則相反，法律有特別規(guī)定的才需要登記，如我國《物權法》規(guī)定以注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權出質的，當事人應當訂立書面合同。質權自有關主管部門辦理出質登記時設立。本題中，廠房的抵押必須登記，因此抵押權有效成立;商標權的質押權需要在國家商標管理機關登記，由于未進行登記，所以不能有效成立。由此本題只有選項C正確，排除其他選項。

　　【評注】熟記法律關于設立抵押權的規(guī)定，特別是對于抵押權的設立是否要求必須登記應有準確的掌握，才能應對此類題目。

　　考點3：抵押權的標的

　　例19(2009年統(tǒng)考試題)

　　下列選項中，可以作為抵押財產的是(　　)。

　　A.土地所有權

　　B.學校圖書館

　　C.使用權有爭議的財產

　　D.船舶

　　【答案】D

　　【解析】本題屬于法條記憶題，考核的知識點是抵押權的標的。抵押權的標的，習慣上稱為抵押物，它是指債務人或者第三人提供擔保的財產。對抵押物的范圍，可以從“可以抵押”和“不得抵押”兩個方面予以界定�！段餀喾ā返�180條規(guī)定，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設用地使用權;(3)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權;(4)生產設備、原材料、半成品、產品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通運輸工具;(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。《物權法》第184條規(guī)定，下列財產不得抵押：(1)土地所有權;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外;(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。

　　本題中選項A、B、C，屬于《物權法》第184條規(guī)定的不得抵押的財產，因此，選項A、B、C被排除，只有選項D是正確的。

　　例20(2010年統(tǒng)考試題)

　　下列財產中，可以設定抵押的是(　　)。

　　A.車輛

　　B.土地所有權

　　C.北京大學教學樓

　　D.依法被查封的財產

　　【答案】A

　　【解析】本題屬于法條記憶題，考核的知識點是抵押權的標的。關于抵押物的范圍方面的法律規(guī)定同上題，不再重復。本題中選項B、C、D屬于《物權法》第184條規(guī)定的不得抵押的財產，因此，選項B、C、D被排除，只有選項A是正確的。

　　【評注】本題考核的是對有關抵押物的法律規(guī)定的理解和運用，應熟記我國法律所規(guī)定的抵押物的范圍和禁止抵押的財產的范圍。

　　考點4：留置權的概念

　　例21(2010年統(tǒng)考試題)

　　下列物權的標的僅限于動產的是(　　)。

　　A.所有權

　　B.抵押權

　　C.留置權

　　D.質權

　　【答案】C

　　【解析】本題屬于基本概念理解辨析題，考核的知識點是留置權的概念。物權類型不同，其標的的法律規(guī)定亦有所不同。關于所有權的標的，依我國法律的規(guī)定既可以是動產也可以是不動產，可見選項A是錯誤的;關于抵押權的標的，依我國法律的規(guī)定，抵押財產可以是動產，也可以是不動產，還可以是財產權利，足見選項B也是錯誤的;關于質權的標的，可分為動產質權和權利質權兩種類型，顯然選項D還是錯誤的;而留置權則是指債務人不履行到期債務時，債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產，并在債務人仍不履行債務時就該動產優(yōu)先受償的權利�？梢娏糁脵嗟目腕w以動產為限，所以，留置權是動產物權。因此本題正確答案是選項C。

　　【評注】本題考核的知識點是物權的標的。要熟記我國所有權、抵押權、質權、留置權等物權的概念及其特點，以便于此類題目的作答。

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