物權(quán)法的一般原理：

　　(一)物權(quán)的概念和特征：

　　物權(quán)應(yīng)是指直接支配特定物，而享受其利益的具有排他性的財(cái)產(chǎn)權(quán)。其特征是：

　　(1)物權(quán)是以直接就物享受利益為內(nèi)容的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

　　(2)物權(quán)是直接支配物的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

　　(3)物權(quán)是直接支配特定物的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

　　(4)物權(quán)為排他性的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

　　(二)物權(quán)法的基本原則

　　(1)物權(quán)法定原則。

　　(2)一物一權(quán)原則。

　　(3)物權(quán)行為獨(dú)立原則。

　　(4)公示公信原則。

　　(三)物權(quán)的變動(dòng)

　　1、物權(quán)變動(dòng)的概念

　　物權(quán)變動(dòng)，是指物權(quán)的設(shè)立、變更和終止。

　　物權(quán)的設(shè)立，又叫物權(quán)的發(fā)生，是指民事主體依法設(shè)立新的物權(quán)。為自己設(shè)立物權(quán)的，通常稱作物權(quán)的取得;為他人設(shè)立物權(quán)的，通常稱為物權(quán)的設(shè)定。物權(quán)取得有原始取得和繼受取得之分。物權(quán)的變更，是指物權(quán)的客體、內(nèi)容的部分改變。

　　物權(quán)的終止，又稱物權(quán)的消滅，對(duì)權(quán)利人來(lái)說(shuō)即喪失了某一物權(quán)。它可分為絕對(duì)的消滅和相對(duì)的消滅。

　　2、物權(quán)行為

　　物權(quán)行為是指民事主體以物權(quán)的設(shè)立、變更、終止為目的的民事法律行為。物權(quán)行為是物權(quán)變動(dòng)的主要原因。

　　3、物權(quán)的取得與喪失

　　能夠引起物權(quán)取得的法律事實(shí)主要有：

　　(1)法律行為。這是物權(quán)取得的最常見(jiàn)的法律事實(shí)。

　　(2)基于法律行為以外的原因取得物權(quán)。

　　能夠引起物權(quán)喪失的法律事實(shí)主要有：

　　(1)法律行為，如拋棄、合同行為等。

　　(2)基于法律行為以外的原因，如標(biāo)的物滅失等。

　　4、物權(quán)的公示

　　物權(quán)的公示，是指通過(guò)一定的方式特物權(quán)變動(dòng)的意思表示公開向社會(huì)公眾顯示。

　　我國(guó)《民法通則》和其他法律、法規(guī)亦以交付、登記為物權(quán)公示方法。

　　所有權(quán)的權(quán)能

　　1、所有權(quán)的概念和特征

　　財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。它除具有物權(quán)的共性外，還具有區(qū)別于其他物權(quán)的特殊性;

　　(1)所有權(quán)是自物權(quán)

　　(2)所有權(quán)是完全物權(quán)

　　(3)所有權(quán)具有彈性力和回歸力

　　(4)所有權(quán)是其他財(cái)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的基礎(chǔ)

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