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　　中級會計實務

　　【單項選擇題】

　　下列各項中屬于投資性房地產(chǎn)的是(　　)。

　　A.企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)

　　B.按照國家有關(guān)規(guī)定認定的閑置土地

　　C.企業(yè)租入再轉(zhuǎn)租的建筑物

　　D.企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 投資性房地產(chǎn)的范圍：(1)已出租的土地使用權(quán)，但計劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)，不屬于此類(A選項);(2)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，但按照國家有關(guān)規(guī)定認定的閑置土地，不屬于持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)(B選項);(3)已出租的建筑物，但企業(yè)租入再轉(zhuǎn)租的建筑物，企業(yè)不擁有該建筑物的產(chǎn)權(quán)，不屬于投資性房地產(chǎn)(C選項)。所以，本題只有選項D符合題意。

　　財務管理

　　【判斷題】

　　現(xiàn)金折扣是企業(yè)為了鼓勵客戶多買商品而給予的價格優(yōu)惠，每次購買的數(shù)量越多，價格也就越便宜。(　　)

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】 現(xiàn)金折扣是企業(yè)為了盡早收回貨款給客戶的價格優(yōu)惠。數(shù)量折扣是銷售方為鼓勵購買方多購貨物，對購貨數(shù)量超過限定數(shù)量所給予的價格優(yōu)惠。

　　經(jīng)濟法

　　【判斷題】

　　在財產(chǎn)保險中，保險金額小于保險價值的，除合同另有約定外，保險人按照保險金額與保險價值的比例承擔賠償保險金的責任。(　　)

　　【正確答案】 對

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