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　　中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

　　【單項(xiàng)選擇題】

　　下列各項(xiàng)中屬于投資性房地產(chǎn)的是(　　)。

　　A.企業(yè)計(jì)劃出租但是尚未出租的土地使用權(quán)

　　B.企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并用于出租的建筑物

　　C.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地

　　D.企業(yè)租入后再轉(zhuǎn)租給其他單位的房地產(chǎn)

　　【正確答案】B

　　【答案解析】

　　投資性房地產(chǎn)包括：(1)已出租的土地使用權(quán);(2)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);(3)已出租的建筑物。所以只有選項(xiàng)B，屬于投資性房地產(chǎn)的核算范圍。

　　財(cái)務(wù)管理

　　【單項(xiàng)選擇題】

　　關(guān)于MM理論基本假設(shè)條件中錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.企業(yè)只有長(zhǎng)期債券和普通股票，債券和股票均在完善的資本市場(chǎng)上交易，不存在交易成本

　　B.個(gè)人投資者與機(jī)構(gòu)投資者的借款利率與公司的借款利率相同且無(wú)借債風(fēng)險(xiǎn)

　　C.具有相同經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的公司稱為風(fēng)險(xiǎn)同類，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)可以用息稅前利潤(rùn)的方差衡量

　　D.所有的現(xiàn)金流量不一定都是永續(xù)的

　　【正確答案】D

　　【答案解析】

　　最初的MM理論是建立在以下基本假設(shè)基礎(chǔ)上的：(1)企業(yè)只有長(zhǎng)期債券和普通股票，債券和股票均在完善的資本市場(chǎng)上交易，不存在交易成本;(2)個(gè)人投資者與機(jī)構(gòu)投資者的借款利率與公司的借款利率相同且無(wú)借債風(fēng)險(xiǎn);(3)具有相同經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)的公司稱為風(fēng)險(xiǎn)同類，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)可以用息稅前利潤(rùn)的方差衡量;(4)每一個(gè)投資者對(duì)公司未來(lái)的收益、風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)期都相同;(5)所有的現(xiàn)金流量都是永續(xù)的，債券也是。

　　經(jīng)濟(jì)法

　　【單項(xiàng)選擇題】

　　納稅人銷售貨物的同時(shí)收取的下列費(fèi)用中，屬于價(jià)外費(fèi)用的是(　　)。

　　A.受托加工應(yīng)征消費(fèi)稅的消費(fèi)品所代收代繳的消費(fèi)稅

　　B.代購(gòu)買方繳納的車輛購(gòu)置稅、車輛牌照費(fèi)

　　C.因合同違約收取的合同違約金

　　D.銷售貨物的同時(shí)代辦保險(xiǎn)向購(gòu)買方收取的保險(xiǎn)費(fèi)

　　【正確答案】C

　　【答案解析】

　　受托加工應(yīng)征消費(fèi)稅的消費(fèi)品所代收代繳的消費(fèi)稅和銷售貨物的同時(shí)代辦保險(xiǎn)向購(gòu)買方收取的保險(xiǎn)費(fèi)，以及向購(gòu)買方收取的代購(gòu)買方繳納的車輛購(gòu)置稅、車輛牌照費(fèi)不屬于價(jià)外費(fèi)用。

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