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　　考點：土地使用權

　　(多選題)關于企業(yè)取得土地使用權的會計處理表述中，正確的有(　)。

　　A.用于建造廠房的土地使用權的賬面價值應計入所建廠房的建造成本

　　B.外購土地使用權及建筑物支付的價款難以在建筑物與土地使用權之間進行分配的，應當全部作為固定資產

　　C.企業(yè)改變土地使用權的用途，將其作為用于出租或增值目的時，應將其轉為投資性房地產

　　D.房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物的成本

　　【正確答案】BCD

　　【答案解析】選項A，土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，相關土地使用權賬面價值不轉入在建工程成本，仍作為無形資產單獨核算。

　　【點評】：本題考查土地使用權的會計處理，需要注意的是房地產開發(fā)企業(yè)與一般企業(yè)對于土地使用權的處理不同，注意區(qū)分。

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