多項選擇題

　　1.陳某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陳某10萬元貨款，應于2010年7月償付。至2010年8月，王某尚未清償貨款，但要求收回房屋并請求陳某支付1萬元租金。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關于陳某的權利的表述中，不正確的有( )。

　　A.陳某可以留置該房屋作為擔保

　　B.陳某可以出售房屋并優(yōu)先受償

　　C.陳某可以應付租金抵銷1萬元貨款

　　D.陳某可以行使同時履行抗辯權而不交還房屋

　　【正確答案】 ABD

　　【知 識 點】 本題考核點是合同權利義務終止的具體情形。

　　【答案解析】 (1)選項A：留置權的行使對象僅限于動產(chǎn)，不包括不動產(chǎn);(2)選項B：在陳某與王某的貨款債務中，并未將王某的房屋設為擔保物，陳某不享有任何優(yōu)先受償權;(3)選項C：當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質不得抵銷的除外;(4)選項D：同時履行抗辯權的行使限于“同一雙務合同”，在本題中，“租金”和“貨款”分屬兩個不同的合同。

　　單項選擇題

　　2.根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關于提存的法律效果的表述中，正確的是( )。

　　A.標的物提存后，毀損、滅失的風險由債務人承擔

　　B.提存費用由債權人負擔

　　C.債權人提取提存物的權利，自提存之日起2年內不行使則消滅

　　D.提存期間，標的物的孳息歸債務人所有

　　【正確答案】 B

　　【知 識 點】 本題考核點是合同權利義務終止的具體情形。

　　【答案解析】 (1)選項A：標的物提存后，毀損、滅失的風險由“債權人”承擔;(2)選項C：債權人領取提存物的權利，自提存之日起“5年內”不行使而消滅，提存物扣除提存費用后歸“國家”所有;(3)選項D：提存期間，標的物的孳息歸“債權人”所有。

　　多項選擇題

　　3.債務人甲因債權人乙下落不明，遂將作為合同標的物的名貴西服一套交當?shù)毓�證機關提存。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關于提存期間當事****利義務的表述中，正確的有( )。

　　A.西服提存后，甲負有通知義務

　　B.保管西服產(chǎn)生的保管費由乙承擔

　　C.如果西服因為地震滅失，損失由乙承擔

　　D.如果自提存之日起5年后，乙仍沒有領取西服，甲可以在交付保管費后取回西服

　　【正確答案】 BC

　　【知 識 點】 本題考核點是合同權利義務終止的具體情形。

　　【答案解析】 (1)選項A：標的物提存后，除債權人“下落不明”的以外，債務人應當及時通知債權人或者債權人的繼承人、監(jiān)護人;(2)選項BC：標的物提存后，毀損、滅失的風險由債權人承擔，標的物的孳息歸債權人所有，提存費用由債權人負擔;(3)選項D：債權人領取提存物的權利，自提存之日起5年內不行使而消滅，提存物扣除提存費用后歸“國家”所有。

　　承擔違約責任的形式

　　單項選擇題

　　4.甲、乙簽訂一份買賣合同，約定違約方應向對方支付18萬元的違約金。后甲違約，給乙造成實際損失15萬元。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是( )。

　　A.甲應向乙支付違約金18萬元，不再支付其他費用或者賠償損失

　　B.甲應向乙賠償損失15萬元，不再支付其他費用或者賠償損失

　　C.甲應向乙賠償損失15萬元并支付違約金18萬元，共計33萬元

　　D.甲應向乙賠償損失15萬元及其利息

　　【正確答案】 A

　　【知 識 點】 本題考核點是承擔違約責任的形式。

　　【答案解析】 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失的30%為標準適當減少。在本題中，盡管約定的違約金高于實際損失，但并未超過實際損失的30%，不能減少，應當按照約定來履行，因此，甲應向乙支付違約金18萬元。甲向乙支付違約金18萬元之后，不再支付其他費用或者賠償損失。

　　多項選擇題

　　5.根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關于不同種類違約責任相互關系的表述中，正確的有( )。

　　A.當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務

　　B.當事人依法請求人民法院增加違約金后，又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持

　　C.當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以同時適用違約金和定金條款

　　D.當事人執(zhí)行定金條款后不足以彌補所受損害的，仍可以請求賠償損失

　　【正確答案】 ABD

　　【知 識 點】 本題考核點是承擔違約責任的形式。

　　【答案解析】 選項C：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款，二者不能并用。

　　單項選擇題

　　6.甲公司將兩個業(yè)務部門分出設立乙公司和丙公司，并在公司分立決議中明確，甲公司以前所負的債務由新設的乙公司承擔。分立前甲公司欠丁企業(yè)貸款12萬元，現(xiàn)丁企業(yè)要求償還。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關于該12萬元債務承擔的表述中，正確的是( )。

　　A.由甲公司承擔

　　B.由乙公司承擔

　　C.由甲、乙、丙三個公司平均承擔

　　D.由甲、乙、丙三個公司連帶承擔

　　【正確答案】 D

　　【知 識 點】 本題考核點是承擔違約責任的形式。

　　【答案解析】 當事人訂立合同后分立的，除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。在本題中，“甲公司以前所負的債務由新設的乙公司承擔”并非和債權人(丁企業(yè))達成的約定，而是公司分立決議中明確的內容，對債權人丁企業(yè)不具有約束力。

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