【問題】

　　個人出租房屋的稅收應由誰繳納?

　　【解答】

　　凡提供房屋出租行為的個人(含外籍個人、華僑和港、澳、臺人員)為房屋租賃業(yè)稅收的納稅義務人。對產權人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人，或者使用人繳納房屋租賃業(yè)稅收。對出租房屋的個人未按規(guī)定向房產所在地的主管地方稅務機關申報納稅，主管地方稅務機關可以依照有關稅收法律規(guī)定的方式將《個人出租房屋稅收告知書》送達承租人，由承租人在規(guī)定的期限內找到出租人并通知其進行納稅申報并繳納稅款，承租人不能在主管地方稅務機關規(guī)定的限期內找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產所在地，按照《國家稅務總局關于加強對出租房屋房產稅征收管理的通知》(國稅發(fā)[1998]196號)規(guī)定，由承租人或房產代管人、房產使用人代扣代繳房屋租賃業(yè)稅收。