71.使用概率來預測房地產(chǎn)項目經(jīng)濟效果的不確定因素。常采用一些相對量來描述，其指標包括( )。

　　a.風險度 b.生存風險度

　　c.風險效應值 d.經(jīng)營安全率

　　e.貢獻率

　　72.房地產(chǎn)投資風險中屬于意外性風險的有( )等。

　　a.環(huán)境污染 b.政治動蕩爆發(fā)戰(zhàn)爭

　　c.經(jīng)營條件惡化 d.價格大幅度波動

　　e.發(fā)生自然災害

　　73.反映城市土地開發(fā)強度的指標通常有( )。

　　a.建筑覆蓋率 b.單位土地面積人口數(shù)

　　c.建筑高度 d.單位土地面積投資額

　　e.建筑容積-率

　　74.土地使用權(quán)出讓金可以依據(jù)城市基準地價，根據(jù)項目用地的( )等因素修正得到。

　　a.開發(fā)成本 b.用地單位

　　c.用途 d.使用年限

　　e.容積率

　　75.房地產(chǎn)營銷方式包括( )等。

　　a.自然代理 b.委托代理

　　c.法定代理 d.自行租售

　　e.聯(lián)合開發(fā)

　　76.在房地產(chǎn)促銷方式中，公共關(guān)系促銷的主要特點有( )。

　　a.公共關(guān)系是從公眾利益出發(fā)的

　　b.主要目的是樹立企業(yè)形象

　　c.效果具有滯后性

　　d.目標具有功利性

　　e.對象具有廣泛性

　　77.業(yè)主利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應當在征得( )的同意后，按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

　　a.相關(guān)業(yè)主 b.建設(shè)單位

　　c.業(yè)主大會 d.業(yè)主委員會

　　e.物業(yè)管理企業(yè)

　　78.物業(yè)服務合同中當事人應當約定的物業(yè)管理服務事項包括( )等。

　　a.物業(yè)維修、更新費用的財務管理

　　b.物業(yè)檔案資料的保管

　　c.物業(yè)管理企業(yè)的員工工資

　　d.電梯，水泵等房屋設(shè)備的運行服務

　　e.環(huán)境綠化、衛(wèi)生服務

　　79.辦理房地產(chǎn)抵押登記，房地產(chǎn)管理部門需對抵押物進行審查，其內(nèi)容包括( )。

　　a.抵押權(quán)人是否擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

　　b.抵押物是否符合進人抵押市場的條件

　　c.抵押物是否已經(jīng)抵押

　　d.抵押物權(quán)證的真?zhèn)?/P>

　　e.抵押物是否已經(jīng)估價

　　80.繳存住房公積金的職工，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存款余額的情況有( )。

　　a.建造自住房 b.大修自住住房

　　c.離休或退休 d.償還購房貸款本息

　　e.購買家用小汽車