71.房地產(chǎn)項目的投資管理包括投資規(guī)劃和投資控制兩個并行的工作過程，其中投資規(guī)劃包括( )等。

　　A.編制招標文件

　　B.投資目標的風險分析

　　C.編制設計概算、施工圖預算，確定工程承包合同價格

　　D.編制資金使用計劃

　　E.編制竣工結算

　　72.房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量的可靠性體現(xiàn)在( )等。

　　A.平面、空間布局的合理性 B.隔聲和采光功能的良好性

　　C.保證防火和抗震要求 D.滿足使用壽命要求

　　E.與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)性

　　73.建立價格可比基礎是市場法中的重要環(huán)節(jié)，其工作內(nèi)容包括( )。

　　A.統(tǒng)一付款方式 B.統(tǒng)一付款進度

　　C.統(tǒng)一成交日期 D.統(tǒng)一面積內(nèi)涵

　　E.統(tǒng)一面積單位

　　74.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂委托代理租售合同以后，需要向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供的資料有( )。

　　A.反映項目特征的資料 B.項目銷售執(zhí)行計劃

　　C.反映項目合法性的資料 D.委托書

　　E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　75.房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷采用滲透定價策略的優(yōu)點有( )。

　　A.對需求彈性大的房地產(chǎn)有利于拓展銷路

　　B.價格上有利于排擠競爭對手進入

　　C.項目營銷后期尾房降價空間較大

　　D.有利于消費者心理形成高價位高質(zhì)量的印象

　　E.對需求彈性小的房地產(chǎn)有利于增加總利潤

　　76.下列有關采取酬金制形式約定物業(yè)服務費用的表述中，正確的有( )。

　　A.物業(yè)服務費用應以預收的物業(yè)服務資金為計提基數(shù)

　　B.物業(yè)服務資金扣除酬金和物業(yè)服務支出后結余的資金歸全體業(yè)主所有

　　C.物業(yè)服務資金不足交納物業(yè)服務費用部分由物業(yè)服務企業(yè)承擔

　　D.物業(yè)服務費用的計提基數(shù)和計提比例均通過物業(yè)服務合同約定

　　E.物業(yè)服務過程中產(chǎn)生的歸屬業(yè)主的其他收入，經(jīng)業(yè)主大會同意并在物業(yè)服務合同中專門約定，可以計提酬金

　　77.住房公積金管理中心的職責范圍包括( )。

　　A.制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施

　　B.負責住房公積金的核算

　　C.審批住房公積金的提取與使用

　　D.負責住房公積金的保值和歸還

　　E.審批住房公積金歸集與使用計劃

　　78.房地產(chǎn)保險的作用包括( )等。

　　A.抵御意外不幸，實現(xiàn)經(jīng)濟補償 B.促進房地產(chǎn)業(yè)和保險業(yè)的發(fā)展

　　C.改善居住條件，提高居民住房標準 D.增強投保人的信用，促進資金融通

　　E.為抵押二級市場的發(fā)展提供基礎

　　79.房地產(chǎn)稅收的特征包括( )等。

　　A.征稅對象特定，即土地和房屋 B.征收體系復雜，稅種數(shù)量多

　　C.稅源集中于城市 D.稅收基礎穩(wěn)定

　　E.稅收收入主要歸中央財政

　　80.下列關于契稅計稅依據(jù)的說法中，正確的有( )。

　　A.房屋買賣，計稅依據(jù)為市場平均價格

　　B.國有土地使用權出讓，計稅依據(jù)為成交價格

　　C.土地使用權贈與，計稅依據(jù)由征收機關參照土地使用權出售市場價格核定

　　D.房屋贈與，計稅依據(jù)為房屋重置價格

　　E.房屋交換，計稅依據(jù)為所交換房屋價格的差額