31.房地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計管理過程分為不同階段，其中移交設(shè)計文件屬于( )。

　　A.計劃階段 B.啟動階段

　　C.實施與控制階段 D.收尾階段

　　32.房地產(chǎn)開發(fā)項目工程招標(biāo)文件不包括( )。

　　A.評標(biāo)委員會組成人員 B.工程量清單

　　C.合同專用條款 D.合同通用條款

　　33.在房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)投資的工程費用中，建筑安裝工程費用包括直接費、間接費( )和稅金。

　　A.措施費 B.預(yù)備費

　　C.臨時設(shè)施費用 D.利潤

　　34.風(fēng)險管理的內(nèi)容不包括( )。

　　A.風(fēng)險制造 B.風(fēng)險識別

　　C.風(fēng)險評估 D.風(fēng)險應(yīng)對

　　35.在房地產(chǎn)開發(fā)項目合同爭端或糾紛的解決方式中，只有( )是一種毋須第三者介入的方式。

　　A.和解 B.調(diào)解

　　C.仲裁 D.訴訟

　　36.某套商品住宅的建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為80平方米，套內(nèi)建筑面積的價格為4 000元/平方米，則其建筑面積的價格為( )元/平方米。

　　A.2 500 B.3 200

　　C.4 000 D.5 000

　　37.可比實例成交價格×( )=可比實例正常市場價格。

　　A.交易情況修正系數(shù) B.房地產(chǎn)價格指數(shù)

　　C.交易日期調(diào)整系數(shù) D.房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)

　　38.在房地產(chǎn)估價中，建筑物折舊=建筑物重新購建價格-( )。

　　A.房地產(chǎn)價格 B.建筑物開發(fā)成本

　　C.土地價值 D.建筑物市場價值

　　39.凈收益=有效毛收入-( )。

　　A.物業(yè)服務(wù)費 B.運營費用

　　C.經(jīng)營成本 D.開發(fā)建設(shè)成本

　　40.待開發(fā)房地產(chǎn)價值=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值-開發(fā)成本-管理費用-銷售費用-投資利息-銷售稅費-開發(fā)利潤-( )。

　　A.取得待開發(fā)房地產(chǎn)的稅費 B.轉(zhuǎn)讓待開發(fā)房地產(chǎn)的稅費

　　C.銷售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)的稅費 D.取得待開發(fā)土地的費用