二、多選題:

　　11. 根據(jù)《中華人民共和國物權法》的規(guī)定，下列表述正確的是()。

　　A因合法建造、拆除房屋等事實行為設立和消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。

　　B因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。

　　C因人民法院的法律文書、人民政府的征收決定，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書生效或者人民政府的征收決定生效時發(fā)生效力。

　　D動產(chǎn)物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權轉移自動產(chǎn)交付時發(fā)生效力。

　　E動產(chǎn)物權設立和轉讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。

　　[答案]a, b, c, e

　　[解析]物權變動不以登記為生效要件，但事后處分時仍要登記，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權效力

　　(1)因人民法院的法律文書、人民政府的征收決定，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書生效或者人民政府的征收決定生效時發(fā)生效力。

　　(2)因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。

　　(3)因合法建造、拆除房屋等事實行為設立和消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。

　　動產(chǎn)物權設立和轉讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。

　　動產(chǎn)物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權轉移自該約定生效時發(fā)生效力。

　　12. 下列哪些權利可以作為權利質(zhì)權的標的()

　　A.匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單

　　B.依法可以轉讓的基金份額、股權

　　C.可以轉讓的商標專用權、專利權

　　D.著作權

　　E.應收賬款

　　[答案]a, b, c, e

　　[解析]著作權中的財產(chǎn)權是可以作為權利質(zhì)權的標的，但著作權中的人身權不可以作為權利質(zhì)權的標的。

　　13. 關于用益物權的下列表述，正確的有()。

　　A用益物權人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。

　　B建設用地使用權自合同生效時設立

　　C宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅

　　D地役權自地役權合同生效時設立。

　　E宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

　　[答案]a, c, d, e

　　[解析](1)用益物權人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。是由所有權派生的物權，是受限制的物權，但也是一項獨立的物權，一般以不動產(chǎn)為客體。

　　(2)設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。

　　(3)地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　(4)宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

　　14. 下列權利中，屬于用益物權的有()。

　　A.建設用地使用權

　　B.宅基地使用權

　　C.承包經(jīng)營權

　　D.留置權

　　E.地役權

　　[答案]a, b, c, e

　　[解析]用益物權人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權包括：土地承包經(jīng)營權;建設用地使用權;宅基地使用權;地役權。留置權屬于擔保物權。

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