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　　第五章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃

　　第 1 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃 > >

　　下列()屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的作用。

　　A.有利于實(shí)現(xiàn)與開發(fā)商優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)

　　B.為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研提供依據(jù)

　　C.為企業(yè)科學(xué)決策提供保障

　　D.有助于增強(qiáng)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)能力

　　E.能有效整合項(xiàng)目資源

　　正確答案：A,C,D,E,

　　第 2 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃 > >

　　根據(jù)家庭成員的血緣關(guān)系，一般可以分為()。

　　A.核心家庭

　　B.夫妻家庭

　　C.單身家庭

　　D.主干家庭

　　E.離異家庭

　　正確答案：A,B,C,D,

　　第 3 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃 > >

　　影響目標(biāo)市場(chǎng)選擇的主要因素有()。

　　A.家庭結(jié)構(gòu)

　　B.盈利性因素

　　C.市場(chǎng)規(guī)模

　　D.資源條件

　　E.風(fēng)險(xiǎn)性因素

　　正確答案：B,C,D,E,

　　第 4 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃 > >

　　關(guān)于房地產(chǎn)客戶需求特征分析，下列能體現(xiàn)客戶消費(fèi)能力的是()。

　　A.能承受的房屋總價(jià)

　　B.能接受的物業(yè)管理水平

　　C.信貸能力

　　D.投資置業(yè)

　　E.可用于支付住房的資金數(shù)量

　　正確答案：A,B,C,E,

　　第 5 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃 > >

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該選擇合適的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)以建立市場(chǎng)定位戰(zhàn)略，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)應(yīng)滿足()。

　　A.可變性

　　B.可支付性

　　C.可盈利性

　　D.重要性

　　E.專有性

　　正確答案：B,C,D,E,

　　第 6 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃 > >

　　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃有哪些特點(diǎn)()。

　　A.地域性

　　B.系統(tǒng)性

　　C.創(chuàng)新性

　　D.預(yù)見性

　　E.階段性

　　正確答案：A,B,C,D,

　　第 7 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃 > >

　　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的作用有()。

　　A.為企業(yè)科學(xué)決策提供保障

　　B.有助于增強(qiáng)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)能力

　　C.有利于實(shí)現(xiàn)與開發(fā)商優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)

　　D.能有效整合項(xiàng)目資源

　　E.能降低項(xiàng)目的運(yùn)營成本

　　正確答案：A,B,C,D,

　　第 8 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃 > >

　　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全程策劃要遵循哪些程序()。

　　A.項(xiàng)目用地的價(jià)格

　　B.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研

　　C.房地產(chǎn)市場(chǎng)定位

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目營銷策劃

　　E.房地產(chǎn)經(jīng)營策劃

　　正確答案：B,C,D,E,

　　第 9 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃 > >

　　家庭結(jié)構(gòu)包括()

　　A.家庭性別比例

　　B.家庭規(guī)模

　　C.家庭年齡分布

　　D.家庭類型

　　E.家庭代際數(shù)

　　正確答案：B,D,E,

　　第 10 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃 > >

　　住宅市場(chǎng)可以從哪些方面進(jìn)行細(xì)分()。

　　A.人口

　　B.地理

　　C.收入水平

　　D.心理

　　E.行為

　　正確答案：A,B,D,E,

　　第 11 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃 > >

　　SWOT分析工具分析中的四個(gè)方面包括()。

　　A.優(yōu)勢(shì)

　　B.戰(zhàn)略

　　C.劣勢(shì)

　　D.機(jī)會(huì)

　　E.威脅

　　正確答案：A,C,D,E,

　　第 12 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃 > >

　　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，影響目標(biāo)市場(chǎng)選擇的因素有()

　　A.市場(chǎng)規(guī)模

　　B.資源條件

　　C.交通情況

　　D.盈利性因素

　　E.風(fēng)險(xiǎn)性因素

　　正確答案：A,B,D,E,

　　第 13 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃 > >

　　市場(chǎng)可行性評(píng)估主要集中在()。

　　A.細(xì)分市場(chǎng)的規(guī)模和增長(zhǎng)性

　　B.細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的吸引力

　　C.細(xì)分市場(chǎng)與企業(yè)資源條件的適應(yīng)性

　　D.細(xì)分市場(chǎng)與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的符合性

　　E.細(xì)分市場(chǎng)的購買力

　　正確答案：A,B,C,D,

　　第 14 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃 > >

　　從策劃報(bào)告的內(nèi)容來分，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃招告可分為()。

　　A.項(xiàng)目產(chǎn)品策劃

　　B.項(xiàng)目投資策劃

　　C.項(xiàng)目組織策劃

　　D.項(xiàng)目營銷策劃

　　E.項(xiàng)目廣告策劃

　　正確答案：A,B,D,E,

　　第 15 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃 > >

　　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品定位的原則()。

　　A.市場(chǎng)化原則

　　B.差異化原則

　　C.前瞻性原則

　　D.節(jié)約性原則

　　E.價(jià)格控制性原則

　　正確答案：A,B,C,E,

　　第 16 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃 > >

　　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目特征包括()。

　　A.土地產(chǎn)權(quán)特征

　　B.土地基本特征

　　C.土地規(guī)劃特征

　　D.土地環(huán)境特征

　　E.土地風(fēng)險(xiǎn)特征

　　正確答案：B,C,D,

　　第 17 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃 > >

　　項(xiàng)目投資分析包括()。

　　A.項(xiàng)目投資估算

　　B.項(xiàng)目收入估算

　　C.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　D.不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析

　　E.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和項(xiàng)目控制性規(guī)劃指標(biāo)

　　正確答案：A,C,D,E,

　　第 18 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃 > >

　　項(xiàng)目產(chǎn)品策劃包括()。

　　A.規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想

　　B.規(guī)劃設(shè)計(jì)市場(chǎng)定位

　　C.規(guī)劃設(shè)計(jì)總體概念

　　D.規(guī)劃設(shè)計(jì)投資分析

　　E.規(guī)劃設(shè)計(jì)具體建議

　　正確答案：A,C,E,

　　第 19 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃 > >

　　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的步驟有()。

　　A.分析目標(biāo)市場(chǎng)現(xiàn)狀

　　B.建立市場(chǎng)定位戰(zhàn)略

　　C.顯示獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

　　D.重新定位

　　E.制定適合的營銷策略

　　正確答案：A,B,C,D,

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