點(diǎn)擊查看：2016年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》練習(xí)題匯總
單選題
◆某種房地產(chǎn)在某一時(shí)間的潛在供給量應(yīng)該為()。
A.存量-拆毀量
B.存量-拆毀量+新開(kāi)發(fā)量
C.存量-拆毀量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量
D.存量-拆毀量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量+新開(kāi)發(fā)量
[答案]D
[解析]本題考查在房地產(chǎn)供需中，潛在供給量的計(jì)算公式。潛在供給量=存量-拆毀量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量+新開(kāi)發(fā)量。
◆地租本質(zhì)上是一種()。
A.勞動(dòng)報(bào)酬
B.投資收益
C.超額報(bào)酬
D.經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)
[答案]C
◆是土地所有者憑借對(duì)土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。
A.壟斷地租
B.絕對(duì)地租
C.級(jí)差地租
D.超額地租
[答案]B
[解析]本題考查絕對(duì)地租的概念。
◆與鄉(xiāng)村相比，下列()不能體現(xiàn)現(xiàn)代城市的特性。
A.以工業(yè)人口為主
B.以非農(nóng)業(yè)人口為主
C.人口密度大
D.一定地域的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心
[答案]A
◆下列關(guān)于城市職能或城市性質(zhì)的表述中，錯(cuò)誤的是()。
A.城市職能是指某個(gè)城市在國(guó)家或一定區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展中所發(fā)揮的作用和承擔(dān)的分工
B.城市職能概念的著眼點(diǎn)是城市的基本活動(dòng)部分
C.城市性質(zhì)是城市主要職能的概括和體現(xiàn)
D.城市性質(zhì)是城市現(xiàn)狀職能的概括和體現(xiàn)
[答案]D
[解析]本題考查城市職能與城市性質(zhì)的概念與區(qū)別。
◆大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動(dòng)的分散化過(guò)程，稱為()現(xiàn)象。
A.城鎮(zhèn)化
B.郊區(qū)化
C.逆城市化
D.后城市化
[答案]C
◆郊區(qū)化一般發(fā)生在城市化水平達(dá)到()的時(shí)候。
A.50%～60%
B.60%～70%
C.70%～80%
D.80%～90%
[答案]C
[解析]本題考查郊區(qū)化與城市化水平的關(guān)系。郊區(qū)化一般發(fā)生在城市化水平達(dá)到70%～80%時(shí)。
◆大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動(dòng)的分散化過(guò)程，稱為()現(xiàn)象。
A.城鎮(zhèn)化
B.郊區(qū)化
C.逆城市化
D.后城市化
[答案]C
[解析]注意與郊區(qū)化的區(qū)別。
◆產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆除前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就該房屋的有關(guān)事項(xiàng)向()辦理證據(jù)保全。
A.拆遷主管部門
B.人民法院
C.上級(jí)部門
D.公證機(jī)關(guān)
[答案]D產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆除前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就該房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
◆拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，由拆遷人給予()。
A.貨幣補(bǔ)償
B.產(chǎn)權(quán)調(diào)換
C.貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換
D.貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換
[答案]A拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。
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