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第二章　房地產(chǎn)征收征用

　　征收和征用的共同點包括(　　)。

　　A.強制性

　　B.補償性

　　C.所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況

　　D.前提條件

　　E.適用對象

　　參考答案：A,B

　　土地征收在我國特指國家基于(　　)的目的將集體所有的土地收歸國有，是土地在集體所有和國家所有之間的變動。

　　A.公共利益

　　B.開發(fā)商的規(guī)劃

　　C.國有企業(yè)的利益

　　D.政府部門的各自利益

　　參考答案：A

　　公共利益的特點有(　　)。

　　A.公共利益是客觀的

　　B.公共利益是共享的

　　C.公共利益是可以明確界定的

　　D.公共利益與國家利益或政府利益是一致的

　　E.公共利益是不確定的

　　參考答案：A,B,E

　　國家因搶險、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強制使用單位、個人的財產(chǎn)的行為稱為(　　)。

　　A.征收

　　B.拆遷

　　C.征用

　　D.安置

　　參考答案：C

　　必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)方可征收的土地包括(　　)。

　　A.所有農(nóng)田

　　B.所有基本農(nóng)田

　　C.基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的

　　D.其他土地超過70公頃的

　　E.基本農(nóng)田以外的其他土地超過35公頃的

　　參考答案：B,C,D

　　建設(shè)用地審查應(yīng)當(dāng)實行土地行政主管部門(　　)制度。

　　A.外部審計

　　B.委員會評審

　　C.專家評審

　　D.內(nèi)部會審

　　參考答案：D

　　集體土地征收的程序包括(　　)。

　　A.申請

　　B.審查

　　C.批準(zhǔn)

　　D.公告

　　E.實施

　　參考答案：A,B,C,D

　　省級人民政府批準(zhǔn)征收土地的，必須同時報國務(wù)院(　　)。

　　A.批準(zhǔn)

　　B.審核

　　C.審查

　　D.備案

　　參考答案：D

　　集體土地征收后的征地補償費用包括(　　)。

　　A.安置補助費

　　B.地上附著物補償費

　　C.土地補償費

　　D.安置補償費

　　E.青苗補償費

　　參考答案：A,B,C,E

　　無論單位或個人因從事建設(shè)項目需要進(jìn)行房屋拆遷時，都要向被拆除房屋所在地的(　　)房屋拆遷管理部門提出拆遷申請。

　　A.國務(wù)院

　　B.省級人民政府

　　C.市縣人民政府

　　D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

　　參考答案：C

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