二、多項選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，到少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)

　　61、房地產(chǎn)租賃與房地產(chǎn)買賣比較，(　　)。

　　A.轉(zhuǎn)移的權(quán)利不同

　　B.價值實現(xiàn)形式不同

　　C.全部價值實現(xiàn)的時間不同

　　D.交易過程與消費過程的關(guān)系不同

　　E.房地產(chǎn)買賣中，實物發(fā)生空間位移

　　62、下列情形中，國土資源行政主管部門對申請登記的土地可以不予受理的有(　　)。

　　A.申請登記的土地不在本登記轄區(qū)的

　　B.申請材料不齊全或者不符合法定形式的

　　C.對申請登記的土地進行實地查看，符合申請人提交資料的

　　D.申請人按照要求提交補正申請材料的

　　E.申請材料存在可以當(dāng)場更正的錯誤的

　　63、關(guān)于廉租住房制度的功能定位及保障范圍，下列說法正確的有(　　)。

　　A.2007年8月，《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》要求2007年底前，所有設(shè)區(qū)的城市要對符合規(guī)定住房困難條件、申請廉租住房租賃補貼的城市低保家庭基本做到應(yīng)保盡保

　　B.《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》要求2008年底前，所有縣城要基本做到應(yīng)保盡保

　　C.2008年底前，東部地區(qū)和其他有條件的地區(qū)要將保障范圍擴大到低收入住房困難家庭

　　D.“十一五”期末，全國廉租住房制度保障范圍要由城市最低收入住房困難家庭擴大到低收入住房困難家庭

　　E.“十二五”期末，凡是符合廉租住房條件的城市居民均可以實現(xiàn)“人人享有適當(dāng)?shù)淖》俊?/P>

　　64、下列選項中，屬于物業(yè)管理內(nèi)涵的有(　　)。

　　A.服務(wù)對象是業(yè)主和物業(yè)使用人

　　B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)

　　C.本質(zhì)是提供一種有償服務(wù)，屬于第三產(chǎn)業(yè)

　　D.屬補充性、協(xié)助性安全防范性質(zhì)

　　E.使物業(yè)保值增值

　　65、以劃撥方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或作其他處理的情形有(　　)。

　　A.經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準，轉(zhuǎn)讓的土地屬于國家機關(guān)用地和軍事用地

　　B.私有住宅轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)做娛樂餐飲業(yè)

　　C.按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅

　　D.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的

　　E.根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的

　　66、征收集體土地下的土地取得成本包括征地補償安置費用、相關(guān)稅費和土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費。其中，征地補償安置費用包括(　　)。

　　A.土地價款

　　B.土地補償費

　　C.安置補助費

　　D.地上附著物的補償費

　　E.青苗的補償費

　　67、在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，房地產(chǎn)經(jīng)濟活動的參與者有(　　)。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

　　C.稅務(wù)人員

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織

　　E.委托人

　　68、新建商品房銷售業(yè)務(wù)流程主要包括(　　)。

　　A.接待顧客

　　B.購買洽談

　　C.售后服務(wù)

　　D.帶看現(xiàn)場

　　E.服務(wù)評價

　　69、住房公積金管理的基本原則有(　　)。

　　A.住房公積金管理委員會決策

　　B.住房公積金管理中心運作

　　C.銀行專戶存儲

　　D.財政監(jiān)督

　　E.安全高效

　　70、下列選項中，不屬于物業(yè)管理基本特性的有(　　)。

　　A.社會化

　　B.專業(yè)化

　　C.市場化

　　D.企業(yè)化

　　E.現(xiàn)代化

　　71、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供服務(wù)的方式，物業(yè)管理的內(nèi)容可分為(　　)。

　　A.公共服務(wù)

　　B.專項服務(wù)

　　C.普遍服務(wù)

　　D.特殊服務(wù)

　　E.特約服務(wù)

　　72、下列選項中，不屬于契稅特點的有(　　)。

　　A.契稅屬于所得稅

　　B.契稅由不動產(chǎn)承受人繳納

　　C.各地稅率不一定相同

　　D.實行按年征收

　　E.稅額的準確確定較困難

　　73、下列選項中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)的特點的有(　　)。

　　A.受政府干預(yù)和國家經(jīng)濟政策的影響

　　B.具有高風(fēng)險性

　　C.涉及面廣、與社會有著廣泛的聯(lián)系

　　D.投資額大、建設(shè)周期長

　　E.產(chǎn)品具有移動性

　　74、下列選項中，屬于公共服務(wù)主要內(nèi)容的有(　　)。

　　A.檔案管理

　　B.客戶管理

　　C.環(huán)境管理

　　D.社會福利管理

　　E.房屋及設(shè)施設(shè)備管理

　　75、物業(yè)承接查驗的類型分為(　　)。

　　A.新建物業(yè)的承接查驗

　　B.物業(yè)資料交換時的承接查驗

　　C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗

　　D.共用部位的承接查驗

　　E.設(shè)施設(shè)備的承接查驗

　　76、現(xiàn)階段，我國廉租住房保障資金籌措渠道包括(　　)。

　　A.年度財政預(yù)算安排

　　B.住房公積金增值收益余額

　　C.土地出讓凈收益

　　D.房地產(chǎn)稅收收入

　　E.廉租住房租金收入

　　77、在經(jīng)濟學(xué)上，“完全市場”必須同時具備的條件有(　　)。

　　A.同質(zhì)商品

　　B.買者和賣者的人數(shù)眾多

　　C.買者和賣者都有進出市場的自由

　　D.買者和賣者都掌握當(dāng)前價格的完全信息

　　E.商品不可以發(fā)生空間位置的移動

　　78、下列選項中，專項服務(wù)的內(nèi)容包括(　　)。

　　A.日常生活服務(wù)

　　B.商業(yè)服務(wù)

　　C.文教衛(wèi)體服務(wù)

　　D.社會福利服務(wù)

　　E.客戶管理服務(wù)

　　79、土地所有權(quán)的權(quán)能有(　　)。

　　A.占有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.處分權(quán)

　　D.收益權(quán)

　　E.滅失權(quán)

　　80、下列關(guān)于專項服務(wù)的說法，錯誤的有(　　)。

　　A.專項服務(wù)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定

　　B.金融服務(wù)屬于專項服務(wù)

　　C.專項服務(wù)實質(zhì)上是一種代理業(yè)務(wù)

　　D.社會福利服務(wù)屬于是專項服務(wù)

　　E.專項服務(wù)中包含客戶管理

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