>>>>>2015年經(jīng)濟師考試《初級房地產(chǎn)》精選練習(xí)題匯總

　　多選題

　　71.運用比較法評估一套住宅的價值，對可比實例價格進行手下列修正中，屬于區(qū)位狀況修正的有(ABC)

　　A環(huán)境

　　B.朝向

　　C.樓層

　　D.新舊程度

　　E戶型

　　72.房地產(chǎn)具有交換價值的前提是房地產(chǎn)具有(AB)

　　A使用價值

　　B.稀缺性

　　C.投資價值

　　D.市場價值

　　E價格

　　73.股份制房地產(chǎn)開發(fā)公司可以發(fā)行的股票類型有(ABCD)

　　A普通股

　　B.優(yōu)先股

　　C.后配股

　　D.混合股

　　E原始股 www.Examw.com

　　74.房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)招標(biāo)的方式主要有(BCD)

　　A合作招標(biāo)

　　B.公開招標(biāo)

　　C.協(xié)議招標(biāo)

　　D.邀請招標(biāo)

　　E掛牌招標(biāo)

　　75.房地產(chǎn)交易的基本方式包括(ACE)

　　A買賣

　　B.典當(dāng)

　　C.租賃

　　D.交換

　　E抵押

　　76.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房人交付居住房屋時，應(yīng)當(dāng)同時提供(CD)

　　A施工許可證B.規(guī)劃許可證

　　C.住宅質(zhì)量保證書

　　D.住宅使用說明書

　　E竣工驗收合格證

　　77.房地產(chǎn)抵押具有(ABC)等特征

　　A抵押房地產(chǎn)必須合法

　　B.不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)占用

　　C.抵押合同經(jīng)登記后才能生效

　　D.抵押房地產(chǎn)不得設(shè)定多少抵押權(quán)

　　E抵押房地產(chǎn)必須9成新以上

　　78.下列職責(zé)中，屬于業(yè)主大會的職責(zé)是(BDE)

　　A監(jiān)督業(yè)主公約的實施B.決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案

　　C.及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議

　　D.決定物業(yè)管理企業(yè)的選聘、解聘

　　E制定業(yè)主大會議事規(guī)則

　　79.下列關(guān)于業(yè)主的說法中，錯誤的是(ABE)

　　A業(yè)主對物業(yè)服務(wù)費收支有知情權(quán)、審批權(quán)

　　B.業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有51%以上投票權(quán)的業(yè)主參加

　　C.業(yè)主應(yīng)該按時交納物業(yè)服務(wù)費 www.examw.com

　　D.發(fā)生重大事故需要及時處理的，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會臨時會議

　　E業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在經(jīng)濟關(guān)系上是不平等的

　　80.物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)好與(AB)等內(nèi)部環(huán)境關(guān)系

　　A業(yè)主、非業(yè)主使用人

　　B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會

　　C.物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會

　　D.物業(yè)管理行政主管部門

　　E工商、環(huán)保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業(yè)

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