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            2010中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》輔導(dǎo)講義(4)

            [導(dǎo)讀]2010年經(jīng)濟(jì)師考試時(shí)間為11月7日舉行。考試吧特整理了“2010中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》輔導(dǎo)講義”,幫助大家鞏固知識(shí)。更多有關(guān)經(jīng)濟(jì)師考試信息請(qǐng)?jiān)L問(wèn)考試吧經(jīng)濟(jì)師頻道。

              三、郊區(qū)化

              (一)郊區(qū)化的概念

              郊區(qū)化是指區(qū)域城市化水平達(dá)到一定程度(約70%-80%),市區(qū)發(fā)展速度變得緩和平穩(wěn),人們開(kāi)始追求理想的自然生態(tài)環(huán)境和良好的社會(huì)環(huán)境,城市人口、就業(yè)崗位和服務(wù)業(yè)在大城市由市區(qū)向外遷移的一種分散化過(guò)程。它與“郊區(qū)城鎮(zhèn)化”既有聯(lián)系又有區(qū)別,兩者不能混淆。

              “郊區(qū)城鎮(zhèn)化”是指城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化的過(guò)程。這種郊區(qū)城鎮(zhèn)化發(fā)展的動(dòng)力包括來(lái)自向心的、離心的以及本土的各種力量。而郊區(qū)化的實(shí)質(zhì)是人口與經(jīng)濟(jì)要素由城市中心區(qū)向近郊區(qū)的離心擴(kuò)散,郊區(qū)化的發(fā)展動(dòng)力來(lái)自于城市內(nèi)部的離心力量。郊區(qū)化是站在城市中心,考察由內(nèi)向外的擴(kuò)散力量;郊區(qū)城鎮(zhèn)化則是站在郊區(qū)。

              (二)發(fā)達(dá)國(guó)家的郊區(qū)化

              可分為以下5個(gè)階段。

              1.郊區(qū)化前的外遷現(xiàn)象

              2.汽車(chē)郊區(qū)化時(shí)期

              3.普遍郊區(qū)化時(shí)期

              4.郊區(qū)化——城市功能逐步完善時(shí)期

              5.郊區(qū)化——形成邊緣新城

              (三)我國(guó)的郊區(qū)化現(xiàn)象

              1.我國(guó)郊區(qū)化的出現(xiàn)

             、偃丝诮紖^(qū)化。②工業(yè)郊區(qū)化。③外來(lái)人口郊區(qū)集聚。

              例題1:城市職能中,為本城市以外區(qū)域的需要服務(wù)并為本城市創(chuàng)造收入的部分,稱為城市的( )!(2007年試題)

              A.基本活動(dòng)部分  B.非基本活動(dòng)部分  C.專業(yè)化部門(mén)  D.非專業(yè)化部門(mén)

              答案:A

              解析:城市職能中,為本城市以外區(qū)域的需要服務(wù)并為本城市創(chuàng)造收入的部分,稱為城市的基本活動(dòng)部分。這是城市的職能部分的內(nèi)容,09年教材沒(méi)講,知道即可。

              例題2:.大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動(dòng)的分散化過(guò)程,稱為( )現(xiàn)象。(2007年試題)

              A.城鎮(zhèn)化  B.郊區(qū)化  C.逆城市化  D.后城市化

              答案:C

              解析:逆城市化:大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動(dòng)的分散化過(guò)程。

              例題3:某省的總?cè)丝跒?000萬(wàn)人,其中城鎮(zhèn)人口為2250萬(wàn)人,則該省的城鎮(zhèn)化率為( )。(2007年試題)

              A.30%  B.45%  C.50%  D.55%

              答案:B

              解析:2250/5000X100%=45%

              例題4:與鄉(xiāng)村相比,現(xiàn)代城市的特性體現(xiàn)在( )。(2007年試題)

              A.以工業(yè)人口為主  B.以非農(nóng)業(yè)人口為主  C.人口密度大

              D.一定地域的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心  E.犯罪率低

              答案:BCD

              解析:(1)城市是以非農(nóng)人口集聚為主要特征的居民點(diǎn),在人口職業(yè)構(gòu)成上不同于鄉(xiāng)村。

              (2)城市的人口數(shù)量、人口密度、建筑密度、容積率等都比鄉(xiāng)村大得多,在規(guī)模和密度上不同于鄉(xiāng)村。

              (3)城市建設(shè)用地類(lèi)型多樣復(fù)雜,基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施比鄉(xiāng)村完備,在空間形態(tài)和物質(zhì)構(gòu)成上不同于鄉(xiāng)村。

              (4)城市一般是一定地域的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心,是工業(yè)、商業(yè)、交通、文化、教育等產(chǎn)業(yè)的集聚地,在職能類(lèi)型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上不同于鄉(xiāng)村。

              例題5:下列關(guān)于城市職能和性質(zhì)的表述中,正確的有( )(2007年試題)。

              A.城市職能概念的著眼點(diǎn)是城市的基本活動(dòng)部分

              B.城市職能概念的著眼點(diǎn)是城市的非基本活動(dòng)部分

              C.城市性質(zhì)是城市主要職能的概括和體現(xiàn)

              D.城市性質(zhì)是城市發(fā)展能力的概括和體現(xiàn)

              E.城鎮(zhèn)化是鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘械囊环N復(fù)雜過(guò)程

              答案:ACE

              解析:城市職能概念的著眼點(diǎn)是城市的基本活動(dòng)部分,城市性質(zhì)是城市職能的概括和體現(xiàn),07年教材內(nèi)容,09年教材內(nèi)容沒(méi)有。

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