查看匯總：2012經濟師考試《中級建筑》章節(jié)預習筆記匯總

　　第六章　建設工程造價的構成與計價依據

　　第一節(jié)　建設工程造價管理概述

　　1.建設工程造價的概念和計價特點

　　■概念

　　◇是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用，是建設項目按照確定的建設內容、建設規(guī)模、建設標準、功能要求和使用要求全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費用

　　■組成(四大組成部分)

　　◇工程費用

　　◇工程建設其它費用

　　◇預備費

　　◇建設期利息組成

　　■建設工程造價與建筑安裝工程造價的區(qū)別

　　◇前者是業(yè)主所花費的全部固定資產投資，范圍大

　　◇后者是業(yè)主在投資中支付給施工單位的費用，范圍小，包含于前者之中

　　■建設工程造價的計價特點

　　◇單件計價-每一個工程計價都不相同

　　◇多次性計價-不同階段，根據不同依據，有不同的造價

　　◇按工程構成的分部組合計價-分部分項工程造價-單位工程造價-單項工程造價-建設項目造價

　　【重點】工程建設項目分解

　　◇建設項目：獨立設計+獨立核算+獨立組織形式(如學校)

　　◇單項工程：獨立設計文件+獨立發(fā)揮效能(如圖書館)

　　◇單位工程：獨立設計+獨立組織施工(不能獨立發(fā)揮效能)(土建、安裝、給排水等)

　　◇分部工程：(定額中的章，如地基基礎工程、樓地面工程等)

　　◇分項工程：(定額中的節(jié)，如地基基礎工程中的土方工程)

　　2.建設工程造價管理的內容和原則(合理估計+有效控制)

　　2.1　合理估計造價

　　2.2　有效控制造價應遵循以下原則

　　■以設計階段為重點階段進行全過程造價控制(影響造價最大的階段是投資決策和設計兩大部分，做出投資決策后，控制項目投資的關鍵就在于設計階段)

　　■主動控制

　　■令人滿意原則-工期、投資、質量三控制

　　■技術與經濟相結合