第二節(jié)　設計階段工程造價的計價方法

　　□兩階段設計：初步設計和施工圖設計

　　□三階段設計：初步設計、技術設計和施工圖設計

　　一、設計概算

　　□設計概算的含義：設計概算是指在初步設計或技術設計階段，在投資估算的控制下，根據(jù)設計要求對工程造價進行概略計算，它是設計文件的組成部分。

　　□區(qū)分：建設項目、單項工程、單位工程、分部工程以及分項工程。

　　□三級概算的內(nèi)容及其關系(圖7-1)

　　(一)單位工程概算的編制方法

　　1.建筑單位工程概算的編制方法(三種)

　　■概算定額法

　　也稱擴大單價法。首先根據(jù)概算定額編制成擴大單位估價表，然后用算出的擴大分部分項工程的工程量，乘以擴大單價，進行具體計算。

　　比較準確，但是計算繁瑣。

　　■概算指標法

　　概算指標，是按一定單位規(guī)定的，比概算定額更綜合擴大的分部工程或單位工程的勞動、材料和機械臺班的消耗量標準和造價指標。

　　單位造價修正指標=原指標單位-換出結(jié)構(gòu)構(gòu)件價值+換入結(jié)構(gòu)構(gòu)件價值(7-22)

　　換出(換入)結(jié)構(gòu)單價=換出(換入)結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量×相應的概算定額地區(qū)單價(7-23)

　　■類似工程預決算法(總修正系數(shù))

　　總修正系數(shù)K=類似預算工資比重×K1+類似預算材料費比重×K2+類似預算機械費比重×K3

　　修正后的類似預算總造價=(類似預算直接費×總造價修正系數(shù)±結(jié)構(gòu)增減值)×(1+現(xiàn)行間接費率)

　　2.設備及安裝單位工程概算的主要編制方法

　　(1)設備購置預算

　　□設備購置費由設備原價和設備運雜費組成

　　(2)設備安裝工程概算(三種方法)□預算單價法

　　□擴大單價法

　　□概算指標法

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