第六章 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)價(jià)依據(jù)
【本章的特點(diǎn)】
分值大、難度大、基礎(chǔ)性
【本章的特點(diǎn)】
第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)概述
第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成
第三節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)
第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)概述
1.建設(shè)工程造價(jià)的概念和計(jì)價(jià)特點(diǎn)
■概念
◇是建設(shè)項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用
■組成
◇工程費(fèi)用(包含設(shè)備工具器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑和安裝工程費(fèi)用)
◇工程建設(shè)其它費(fèi)用
◇預(yù)備費(fèi)(包含基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi))
◇建設(shè)期利息
■建設(shè)工程造價(jià)與建筑安裝工程造價(jià)的區(qū)別
◇前者是業(yè)主所花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資，范圍大
◇后者是業(yè)主在投資中支付給施工單位的費(fèi)用，范圍小，包含于前者之中
■建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)
◇單件計(jì)價(jià)-每一個(gè)工程都計(jì)價(jià)都不相同
◇多次性計(jì)價(jià)-不同階段，根據(jù)不同依據(jù)，有不同的造價(jià)
|
階段 |
可行性研究 |
初步設(shè)計(jì) |
技術(shù)設(shè)計(jì) |
施工圖設(shè)計(jì) |
招標(biāo) |
合同實(shí)施 |
竣工驗(yàn)收 |
|
計(jì)算依據(jù) |
估算指標(biāo) |
概算指標(biāo) |
概算定額 |
預(yù)算定額 |
企業(yè)定額 |
|
|
|
投資形態(tài) |
投資估算 |
設(shè)計(jì)總概算 |
修正總概算 |
施工圖預(yù)算 |
合同價(jià) |
結(jié)算價(jià) |
竣工決算 |
◇按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)-分部分項(xiàng)工程造價(jià)-單位工程造價(jià)-單項(xiàng)工程造價(jià)-建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)
【重點(diǎn)】工程建設(shè)項(xiàng)目分解
◇建設(shè)項(xiàng)目：獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立核算+獨(dú)立組織形式(如學(xué)校)
◇單項(xiàng)工程：獨(dú)立設(shè)計(jì)文件+獨(dú)立發(fā)揮效能(如圖書館)
◇單位工程：獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立組織施工(不能獨(dú)立發(fā)揮效能)(土建、安裝、給排水等)
◇分部工程：(定額中的章，如地基基礎(chǔ)工程、樓地面工程等)
◇分項(xiàng)工程：(定額中的節(jié)，如地基基礎(chǔ)工程中的土方工程)
【2008年真題·單選題】業(yè)主進(jìn)行工程建設(shè)花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資被稱為( )。
A.建筑安裝工程造價(jià)
B.建設(shè)項(xiàng)目總投資
C.建設(shè)工程造價(jià)
D.建筑產(chǎn)品價(jià)格
[答案]C
[解析]建設(shè)工程造價(jià)是指業(yè)主進(jìn)行工程建設(shè)的花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資，選項(xiàng)C正確。注意區(qū)別建設(shè)工程造價(jià)和建筑安裝工程造價(jià)兩個(gè)不同的概念。
在線課程 |
2024年
學(xué)考雙贏定制班 63%學(xué)員選擇 |
2024年
學(xué)考雙贏黑卡班 31%學(xué)員選擇 |
2024年
學(xué)考雙贏取證班 6%學(xué)員選擇 |
2024年
專項(xiàng)提分班 |
||
在線課程 |
2024年
學(xué)考雙贏定制班 63%學(xué)員選擇 |
2024年
學(xué)考雙贏黑卡班 31%學(xué)員選擇 |
2024年
學(xué)考雙贏取證班 6%學(xué)員選擇 |
2024年
專項(xiàng)提分班 |
||
| 學(xué) | 基礎(chǔ)學(xué)習(xí) 拿分階段 |
私教精講班 | ||||
| 強(qiáng)化學(xué)習(xí) 提分階段 |
重要考點(diǎn)提煉班 | |||||
| 練 | 沖刺密訓(xùn) 搶分階段 |
8套名師密押卷 | ||||
| 背 | 考前終極 搶分階段 |
通關(guān)必備200題 | ||||
| 考前3小時(shí)密訓(xùn)班 | ||||||
| 專項(xiàng)班 | 經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)： 圖形/計(jì)算題專項(xiàng) |
|||||
| 專業(yè)課： 案例專項(xiàng)專項(xiàng) |
||||||
| ★★★ 三星題庫(kù) ¥680/年 |
每日一練 |
|||||
每日錯(cuò)題榜 |
||||||
章節(jié)刷題 |
||||||
| ★★★★ 四星題庫(kù) ¥980/年 |
真題題庫(kù) |
|||||
高頻�？� |
||||||
大數(shù)據(jù)易錯(cuò) |
||||||
| ★★★★★ 五星題庫(kù) ¥1680/年 |
通關(guān)必備200題 |
|||||
名師密押8套卷 |
||||||
| 教學(xué)資料 | 課程講義 | |||||
| 全程學(xué)習(xí)計(jì)劃書 | ||||||
| 人工助學(xué)服務(wù) | 微信一對(duì)一 班主任督學(xué) 7×13陪伴模式 |
|||||
| 老師微信 一對(duì)一答疑 |
||||||
| 定制服務(wù) 無(wú)憂從容包 |
無(wú)憂從容卡 ¥980 | |||||
| 專項(xiàng)突破班 ¥1360 | ||||||
| 黑卡特權(quán) | 不過(guò)退費(fèi) | |||||
| 額外贈(zèng)送 | 贈(zèng)送2023年 【教材精講班】 |
贈(zèng)送2023年 【教材精講班】 |
贈(zèng)送2023年 【教材精講班】 |
|||
| 課程有效期 | 2024年11月30日 | 2025年11月30日 | 2024年11月30日 | 2024年11月30日 | ||
| 套餐價(jià)格 | 全科:￥4680 單科:￥2880 |
全科:￥9880 單科:￥5980 |
全科:￥1580 單科:￥880 |
全科:￥1080 單科:￥680 |
||
下載
