查看匯總：2012經(jīng)濟(jì)師《中級經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》強(qiáng)化輔導(dǎo)講義

　　第二節(jié) 所有權(quán)

　　本節(jié)考點(diǎn)：

　　(1)所有權(quán)的概念和法律特征

　　(2)所有權(quán)的取得和消滅

　　(3)共有

　　(4)業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)

　　本節(jié)內(nèi)容：

　　一、所有權(quán)的概念和法律特征

　　(一)概念

　　所有權(quán)是指所有人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　【注1】財(cái)產(chǎn)所有權(quán)在本質(zhì)上是一定社會的所有制關(guān)系在形式上、法律上的表現(xiàn)。

　　【注2】所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能。處分權(quán)是所有權(quán)內(nèi)容的核心，是擁有所有權(quán)的根本標(biāo)志。

　　【例題6：單選】所有權(quán)的核心內(nèi)容是( )，它是擁有所有權(quán)的根本標(biāo)志。

　　A.占有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.收益權(quán)

　　D.處分權(quán)

　　【答案】D

　　(二)所有權(quán)的法律特征

　　二、所有權(quán)的取得與消滅

　　1.所有權(quán)的取得

　　所有權(quán)的合法取得方式可分為原始取得與繼受取得兩種。

　　(1)原始取得。所有權(quán)首次產(chǎn)生或不依賴于原所有人的意志而取得物的所有權(quán)。原始取得的方式主要有：

　　(2)繼受取得。

　　繼受取得是指通過一定的法律行為或基于法定的事實(shí)從原所有人處取得所有權(quán)。這種取得方式須以原所有人對該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)作為取得的前提條件。所有權(quán)繼受取得的原因主要包括：

　�、僖蛞欢ǖ姆�律行為而取得所有權(quán)。法律行為具體包括買賣合同、贈與和互易等。②因法律行為以外的事實(shí)而取得所有權(quán)。例如繼承遺產(chǎn)。

　�、垡蚱渌�合法原因取得所有權(quán)。如合作經(jīng)濟(jì)組織的成員通過合股集資的方式形成新的所有權(quán)形式。

　　(3)善意取得。

　　善意取得是指受讓人以財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移為目的，善意、對價(jià)受讓且占有該財(cái)產(chǎn)，即使出讓人無轉(zhuǎn)移所有權(quán)的權(quán)利，受讓人仍可取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

　　善意取得的構(gòu)成要件包括三個(gè)方面：

　　第一，受讓人須是善意的。即受讓人不知道也不應(yīng)當(dāng)知道出讓人是無權(quán)處分人。

　　第二，受讓人必須支付了合理的價(jià)款。受讓人須通過有償交換取得該財(cái)產(chǎn)。

　　第三，受讓人已經(jīng)占有了該財(cái)產(chǎn)。

　　善意取得既可適用于動產(chǎn)，也可適用于不動產(chǎn)。不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓以辦理登記為物權(quán)變動的標(biāo)志，動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓以交付作為基本標(biāo)志。

　　【注1】禁止或限制流通物不適用善意取得制度，例如，槍支彈藥、黃金、麻醉品等。

　　【注2】貨幣和不記名證券是一種特殊的動產(chǎn)，誰持有就成為其權(quán)利主體，因此適用善意取得制度。

　　2.所有權(quán)的消滅

　　①所有權(quán)的相對消滅。這是指因物權(quán)主體的原因而消滅。

　�、� 所有權(quán)的絕對消滅。這是指因所有權(quán)客體的原因而消滅。

　　【例題7：:2011年多選】下列財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式中，屬于原始取得的有()。

　　A.繼承房產(chǎn)

　　B.財(cái)產(chǎn)收歸國有

　　C.沒收非法所得

　　D.生產(chǎn)產(chǎn)品

　　E.接受贈與

　　【答案】BCD

　　相關(guān)推薦：

　　2012年經(jīng)濟(jì)師《中級經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》思維導(dǎo)圖匯總

　　2012經(jīng)濟(jì)師《中級經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》沖刺模擬試題10套

　　2012經(jīng)濟(jì)師《中級經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》單元預(yù)測題32套

　　視頻：學(xué)易名師秦建國2012經(jīng)濟(jì)師報(bào)考及備考指導(dǎo)