(三)效力未定的合同(效力待定合同)

　　是指已經(jīng)成立的合同，因其缺乏相應的生效要件還不能發(fā)生法律效力，同時因其欠缺的并非合同生效的實質(zhì)性要件，可因其他事實的發(fā)生而發(fā)生法律效力。

　　效力未定的合同可以分為主體不合格的效力未定合同、無權代理人訂立的效力未定合同和無權處分訂立的合同。

　　1.主體不合格的效力未定合同主要是指限制行為能力人訂立的合同。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。

　　2.無權代理所訂立的合同，主要體現(xiàn)為代理人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后仍以被代理人名義訂立的合同。無權代理所訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。

　　3.無處分權的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。

　　【例題·多選題】下面各項中，屬于效力未定合同的是( )。

　　A.限制民事行為能力人訂立的合同

　　B.無權代理人訂立的合同

　　C.無處分權的人處分他人財產(chǎn)訂立的合同

　　D.因重大誤解訂立的合同

　　E.顯失公平的合同

　　[答案]ABC

　　(四)可變更或者撤銷的合同(相對無效的合同)

　　可變更或者撤銷的合同是指當事人的意思表示不真實的合同。可變更或者撤銷的合同在撤銷以前是有效的，是否撤銷由撤銷權人決定。

　　(1)因重大誤解訂立的合同或顯失公平的合同;(2)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，如果沒有損害國家利益，也屬于可變更或者撤銷的合同。

　　(五)無效和可變更或撤銷的合同處理與締約過失責任

　　1.無效和可撤銷的合同的處理

　　無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

　　對于無效合同，當事人可申請人民法院或仲裁機關確認合同無效。法院或者仲裁機關確認合同無效，應當以全國人大及其常務委員會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不能以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。

　　具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權或具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權的，撤銷權消滅。對于可變更或者撤銷的合同，當事人請求變更的，人民法院或仲裁機關不得撤銷。

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