違約責任

　　(一)違約責任的概念

　　違反合同的責任也稱為違約責任，是指當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定，應當承擔法律責任。

　　(二)違約責任的性質和歸責原則

　　采取以嚴格責任為原則，以過錯責任為補充的違約責任歸責原則。

　　(三)承擔違約責任的條件

　　第一，當事人有違反合同的行為;

　　第二，違反合同的行為造成對方損失;

　　第三，違約行為和損失事實之間存在著一定的因果關系。

　　(四)承擔違約責任的方式

　　1.繼續(xù)履行

　　2.采取補救措施

　　3.賠償損失

　　4.違約金

　　5.定金

　　(五)免責事由。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

合同擔保

　　擔保方式包括：保證、抵押、質押、留置和定金五種。

　　(一)合同擔保的概念

　　(二)保證

　　1.保證的概念

　　保證是指保證人和債務人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

　　2.保證人

　　(1)具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民可以作保證人。

　　(2)企業(yè)法人的分支機構，職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內(nèi)提供保證。

　　(3)除非經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉貸以外，國家機關不得為保證人。

　　(4)學校、醫(yī)院、幼兒園等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。

　　3.保證合同

　　保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。

　　4.保證方式

　　保證方式有一般保證和連帶責任保證之分。

　�、僖话惚ＷC：當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任。

　�、谶B帶責任保證：當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的。

　　當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

　　5.保證擔保范圍

　　保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。

　　6.保證期間

　　有約定的按約定，沒有約定的主債務履行期屆滿之日起六個月。

　　保證期間可以由當事人雙方自由約定，因保證方式的不同而有所區(qū)別。

　　7.保證責任的消滅

　　(三)定金

部分具體合同

　　(一)買賣合同

　　1.標的物

　　2.標的物的風險轉移

　　3.標的物的質量

　　4.標的物的數(shù)量

　　(二)借款合同

　　(三)租賃合同

　　1.租賃期限

　　2.租賃物

　　3.轉租

　　4.租金

　　(四)委托合同

　　1.合同的履行

　　2.合同的終止

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