�、谟上碛蟹ǘɑ蚣s定的解除權的一方做出解除合同的意思表示，解除合同的意思表示不需要征得對方同意，只要通知對方即可。

　　第四，有解除權的一方必須在法律法定或合同約定的期限內行使合同的解除權。

　　第五，合同解除使合同關系自始消滅或向將來消滅。

　　2、合同解除的分類

　　合同解除有約定解除和法定解除之分。

　　(1)約定解除

　　約定解除又分為協(xié)議解除和約定解除權。

　　①協(xié)議解除是指合同成立后，在未履行和未完全履行之前，當事人雙方通過協(xié)商而解除合同。也稱為事后協(xié)商解除

　　②約定解除權是指當事人雙方在合同中約定解除合同的條件，當事人一方或雙方在條件成就后享有解除權，通過行使解除權使合同關系消滅。

　　(2)法定解除

　　法定解除是指在合同成立后，在沒有履行或沒有完全履行前，當事人一方行使法定解除權消滅合同關系的行為。