第三節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)

　　1.工程量清單

　　1.1 工程量清單的概念和作用

　　■概念

　　◇工程量清單是由建設(shè)工程招標(biāo)人發(fā)出的，對招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目，按統(tǒng)一的工程量計(jì)劃規(guī)則、項(xiàng)目劃分和計(jì)量單位算出的工程數(shù)量列出的表格

　　◇是招標(biāo)文件的組成部分，招標(biāo)人對工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，投標(biāo)人依據(jù)工程量清單進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。

　　◇只列出量，要求對方根據(jù)量報(bào)單價(jià)和總價(jià)

　　■作用

　　◇是招標(biāo)信息的載體

　　◇是編制工程標(biāo)底、進(jìn)行評標(biāo)的基礎(chǔ)

　　◇是施工過程中支付工程進(jìn)度款的依據(jù)

　　◇是辦理工程結(jié)算、竣工結(jié)算和處理工程索賠的依據(jù)

　　1.2 工程量清單的編制主體和依據(jù)

　　■編制主體

　　◇由招標(biāo)人自行或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制

　　■編制依據(jù)

　　◇工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范

　　◇國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法

　　◇建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件

　　◇與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料

　　◇招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要

　　◇施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案

　　◇其他相關(guān)材料

　　1.3 工程量清單的組成(五部分)

　　■分部分項(xiàng)工程量清單的編制(五項(xiàng)內(nèi)容)

　　◇項(xiàng)目編碼-五級編碼，用12位阿拉伯?dāng)?shù)字自左至右表示

　　◇項(xiàng)目名稱和工程內(nèi)容

　　◇項(xiàng)目特征

　　◇工程量

　　◇計(jì)量單位

　　■措施項(xiàng)目清單

　　◇措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目(可參照前面學(xué)過的項(xiàng)目劃分)

　　◇采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)

　　■其他項(xiàng)目清單

　　◇暫列金額

　　◇暫估價(jià)

　　◇計(jì)日工

　　◇總承包服務(wù)費(fèi)

　　■規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單

　　◇工程排污費(fèi)

　　◇工程定額測定費(fèi)

　　◇社會(huì)保障費(fèi)

　　◇住房公積金

　　◇危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)

　　■稅金項(xiàng)目清單

　　◇營業(yè)稅

　　◇城市維護(hù)建設(shè)稅

　　◇教育費(fèi)附加

　　2. 工程建設(shè)定額

　　2.1 工程定額的分類

　　■按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類(工、料、機(jī)或人、材、機(jī))

　　◇勞動(dòng)消耗定額

　　◇機(jī)械消耗定額

　　◇材料消耗定額

　　■按定額的編制程序和用途分類(五類)

　　◇施工定額(計(jì)量定額)

　　◇預(yù)算定額

　　◇概算定額

　　◇概算指標(biāo)

　　◇投資估算指標(biāo)

　　■按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類(五類)

　　◇建筑工程定額

　　◇設(shè)備安裝工程定額

　　◇建筑安裝工程費(fèi)用定額

　　◇工器具定額

　　◇工程建設(shè)其它費(fèi)用定額

　　【學(xué)員疑問】

　　■定額是確定單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，為何教材后面還要講定額消耗量和基礎(chǔ)單價(jià)的概念??

　　■定額單價(jià)和基礎(chǔ)單價(jià)有何區(qū)別與聯(lián)系

　　■工程量與定額消耗量有何區(qū)別與聯(lián)系

　　[解析]

　　■兩個(gè)層面的單價(jià)與數(shù)量的乘積

　　◇操作層面(概預(yù)算人員的工作)總價(jià)=定額單價(jià)×工程量

　　◇標(biāo)準(zhǔn)制定層面(定額編制人員的工作)定額單價(jià)=定額消耗量×基礎(chǔ)單價(jià)

　　大家是否記得在間接費(fèi)的規(guī)費(fèi)里有一項(xiàng)工程定額測定費(fèi)

　　2.2 工料機(jī)定額消耗量(定額中的量)

　　■人工工日消耗量的確定

　　◇基本用工：綜合工程量×施工勞動(dòng)定額

　　◇其他用工：包括超運(yùn)距用工和輔助用工

　　◇人工幅度差：預(yù)算定額與施工勞動(dòng)定額的差額

　　■材料消耗量的確定

　　◇材料凈耗量

　　構(gòu)成工程實(shí)體的材料消耗，可用計(jì)算法、換算法、試驗(yàn)室試驗(yàn)法測定

　　◇材料不可避免損耗量(4類)

　�、偈┕げ僮髦械牟牧蠐p耗

　�、趫鰞�(nèi)運(yùn)輸損耗、裝卸損耗

　�、蹐鰞�(nèi)堆放損耗

　�、芏�額中未包括的場外運(yùn)輸損耗

　　材料必需消耗量(材料預(yù)算定額量)

　　■機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定

　　◇綜合各工序機(jī)械臺(tái)班定額之和

　　◇預(yù)算定額和施工定額的機(jī)械臺(tái)班幅度差(5%左右)

　　2.3 基礎(chǔ)單價(jià)(定額中的單價(jià))

　　2.3.1 基礎(chǔ)單價(jià)的組成

　　■人工工資單價(jià)

　　◇基本工資

　　◇工資性補(bǔ)貼

　　◇生產(chǎn)工人輔助工資

　　◇職工福利費(fèi)

　　◇生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

　　■材料的基價(jià)

　　◇材料原價(jià)

　　◇材料運(yùn)雜費(fèi)

　　◇運(yùn)輸損耗費(fèi)

　　◇采購及保管費(fèi)

　　■機(jī)械臺(tái)班單價(jià)

　　◇折舊費(fèi)

　　◇大修理費(fèi)

　　◇經(jīng)常修理費(fèi)

　　◇安裝拆卸費(fèi)和場外運(yùn)輸費(fèi)

　　◇人工費(fèi)

　　◇燃料動(dòng)力費(fèi)

　　◇養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅

　　2.3.2 主要項(xiàng)目的計(jì)算公式

　　■人工工資單價(jià)(了解)

　　■材料的基價(jià)

　　2.4 費(fèi)用定額

　　■建筑安裝工程費(fèi)用定額

　　◇規(guī)費(fèi)(三種)

　　→以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

　　→以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)

　　→以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

　　◇企業(yè)管理費(fèi)(三種)

　　→以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

　　→以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)

　　→以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

　　■工程建設(shè)其它費(fèi)用定額

　　◇采用定性與定量相結(jié)合的方式，由主管部門判定其他費(fèi)用的編制方法

　　2.5 工程單價(jià)(定額中的單價(jià))

　　■基本直接費(fèi)單價(jià)(不包含利潤和稅金因素)

　　◇概預(yù)算定額基價(jià)=(材料概預(yù)算定額消耗量×材料基價(jià))+(人工概預(yù)算定額消耗量×人工工資單價(jià))+(機(jī)械概預(yù)算定額消耗量×機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用單價(jià))

　　■全費(fèi)用單價(jià)(綜合單價(jià)法)

　　◇全費(fèi)用單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金