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　　城鎮(zhèn)土地使用稅

　　一、 概述

　�、賹φ加没蚴褂猛恋氐男袨檎鞫�

　　②征稅對象是城鎮(zhèn)土地

　�、蹖嵭械燃壏�度稅額

　　④大、中、小城市稅額標(biāo)準(zhǔn)不一

　　二、 納稅人

　　城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的各類企業(yè)、單位和個人

　　三、 計稅依據(jù)和稅額標(biāo)準(zhǔn)

　　計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積;根據(jù)不同地區(qū)和各地經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r實行等級幅度稅率

　�、俅蟪鞘小�1.5～30元/㎡.年

　�、谥械瘸鞘小�1.2～24元/㎡.年

　　③小城市　0.9～18元/㎡.年

　�、芸h城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)　0.6～12元/㎡.年

　　四、 納稅計算

　　應(yīng)納稅額=納稅人實際占用的土地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

　　房產(chǎn)稅

　　一、 概述

　�、� 屬于財產(chǎn)稅

　�、诎茨暾魇辗制诶U納

　　③全國統(tǒng)一

　�、茏饨鹨舱鞫�

　　二、 納稅人

　　房屋所有權(quán)人

　　三、 計稅依據(jù)和稅率

　　2種依據(jù)：1、非出租房，以減去原值的10%-30%后的余額征收;2、出租房以租金為依據(jù)

　　重要指標(biāo)：12%，1.2%，4%

　　四、 應(yīng)納稅計算

　　房產(chǎn)余值應(yīng)納稅稅額=房產(chǎn)余值*1.2%

　　租金應(yīng)納稅額=租金收入*12%

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