例題8：某人采用等本金還款抵押貨款方式貨款12萬元，分10年攤還，年利率為6%，則每月償還本金額為( )元。

　　A.1000 B.1 1 32 C.1332 D.1568

　　答案：A

　　解析：120000/12*10=1000 應(yīng)注意不是每月還款額，而是還本金額。

　　例題9：采用固定利率等額還款方式還款時，( )。

　　A.利息占分期的比重保持不變 B.利息占分期的比重逐期增加

　　C.每月還款本金逐漸增加 D.每月還款本金逐漸減少

　　答案：C

　　解析：(1)等額還款抵押貸款在貸款初期每月還款額大部分用于歸還貸款利息，隨著時間的推移，每月還款額中本金逐漸增加。(2)由于月還本付息的金額是固定不變的，剩余本金隨著時間的推移而下降，利息占分期的比重逐期遞減，開始占很大部分，未了占極小部分。(3)還本金額恰好相反，是逐期遞增的，開始占分期的一小部分，末了卻占很大部分。

　　例題10：.根據(jù)《中華人民共和同擔(dān)保法》，下列財產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的是( )，

　　A.已依法公告列人拆遷范圍的房地產(chǎn) B.權(quán)屬有爭議的地產(chǎn)

　　C.列入文物保護的建筑物 D.經(jīng)發(fā)包方同意抵押的承包荒地的土地使用權(quán)

　　答案：D

　　解析：其他三項均不可以設(shè)定抵押權(quán)。

　　例題11：辦理房地產(chǎn)抵押登記，房地產(chǎn)管理部門需對抵押物進行審查，其內(nèi)容包括( )。

　　A.抵押權(quán)人是否擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) B.抵押物是否符合進人抵押市場的條件

　　C.抵押物是否已經(jīng)抵押 D.抵押物權(quán)證的真?zhèn)?E.抵押物是否已經(jīng)估價

　　答案：BCD

　　解析：在辦理房地產(chǎn)抵押貸款中，房地產(chǎn)管理部門需對抵押物進行審查，其內(nèi)容包括抵押物是否符合進入抵押市場的條件、抵押物是否已經(jīng)抵押和抵押物權(quán)證的真?zhèn)蔚取?/P>

　　例題12：下列( )財產(chǎn)可以抵押

　　A.抵押人所有的房屋和其他地上定著物

　　B.社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施

　　C.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)

　　D抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);

　　E.抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)

　　答案：ADE

　　解析：根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押：(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(3)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(4)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(6)依法可以抵押的其他財產(chǎn);(7)抵押人可以將上述所列財產(chǎn)一并抵押。

　　例題13：假設(shè)貸款金額p為10萬元，貸款年利率為6%，貸款期限為10年，采用等額還款抵押貸款，每月還款額是( )

　　A.1110.74 B.854.32 C. 1354.21 D. 1733.33

　　答案：A

　　解析：采用等額還款抵押貸款計算公式計算