查看匯總：2013經(jīng)濟師考試《中級財政稅收》基礎(chǔ)講義匯總

　　第七章　其他稅收制度

　　第一節(jié)　房產(chǎn)稅

　　房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　一、房產(chǎn)稅的納稅人和征稅范圍

　　(一)納稅人(熟悉)

　　以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。

　　注意：從2009年1月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人繳納房產(chǎn)稅。

　　(二)征稅范圍

　　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村。

　　【例題1·單選題】(2007年)村民王某在本村有兩間臨街住房，將其中一間做經(jīng)營用，按照稅法規(guī)定，王某可(　)。

　　A.就經(jīng)營用房繳納房產(chǎn)稅

　　B.不繳納房產(chǎn)稅

　　C.暫免房產(chǎn)稅

　　D.減半繳納房產(chǎn)稅

　　【答案】B

　　【解析】房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村。

　　【例題2·單選題】(2011年)下列機構(gòu)和個人中，屬于房產(chǎn)稅納稅人的是(　)。

　　A.產(chǎn)權(quán)不明的房屋的使用人

　　B.擁有農(nóng)村房產(chǎn)的農(nóng)民

　　C.允許他人無租使用房產(chǎn)的房管部門

　　D.房屋的出典人

　　【答案】A

　　【解析】本題考查房產(chǎn)稅納稅人。產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

　　二、房產(chǎn)稅的稅率——比例稅率(掌握)

　　【例題·單選題】房產(chǎn)稅的稅率形式是(　)。

　　A.比例稅率

　　B.累進(jìn)稅率

　　C.定額稅率

　　D.平均稅率

　　【答案】A

　　【解析】房產(chǎn)稅的稅率形式是比例稅率。

　　三、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算(掌握)

　　【例題1·多選題】房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有(　)。

　　A.房屋原值

　　B.房屋凈值

　　C.市場價格

　　D.計稅余值

　　E.房產(chǎn)租金收入

　　【答案】DE

　　【解析】本題考查房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

　　【例題2·單選題】2006年某居民將自有房屋出租給某公司員工居住，其應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅率為 (　)。

　　A.4%

　　B.1.2%

　　C.12%

　　D.0

　　【答案】A

　　【解析】本題考查房產(chǎn)稅的稅率。對于個人居住用房出租仍用于出租的，其繳納的房產(chǎn)稅減按4%的稅率征收。

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