五、民事權(quán)利

　　u 考試內(nèi)容：

　　1、物權(quán)

　　2、債權(quán)

　　3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

　　4、人身權(quán)

　　u 要點(diǎn)：

　　1、物權(quán)的概念

　　(1)物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，物權(quán)的支配性和排他性均來自于物的歸屬，即法律將某物歸屬于某人支配，從而使其對物的利益享有獨(dú)占的支配并排他的權(quán)利。

　　(2)物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

　　2. 所有權(quán)

　　(1)概念

　　所有權(quán)是指所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　(2)分類

　�、� 國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)

　　Ø 國家所有權(quán)

　　J 法律規(guī)定屬于國家所有的財(cái)產(chǎn)，屬于國家所有即全民所有。

　　J 國有財(cái)產(chǎn)由國務(wù)院代表國家行使所有權(quán);法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

　　J 屬于國家所有的財(cái)產(chǎn)有：

　　² 礦藏、水流、海域，城市的土地、法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地;

　　² 森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源(但法律規(guī)定屬于集體所有的除外);

　　² 法律規(guī)定屬于國家所有的野生動(dòng)植物資源;

　　² 無線電頻譜資源;

　　² 法律規(guī)定屬于國家所有的文物;

　　² 國防資產(chǎn);

　　² 鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施和油氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施，依照法律規(guī)定為國家所有的。

　　Ø 集體所有權(quán)

　　集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)包括：

　　² 法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂;

　　² 集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施;

　　² 集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施;

　　² 集體所有的其他不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。

　　Ø 私人所有權(quán)

　　J 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。

　　J 私人合法的儲(chǔ)蓄、投資及其收益受法律保護(hù)。

　　J 國家依照法律規(guī)定保護(hù)私人的繼承權(quán)及其他合法權(quán)益。

　　J 私人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、破壞。

　�、� 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)

　　Ø 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

　　Ø 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　Ø 業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

　　Ø 業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。

　　Ø 業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

　�、� 相鄰權(quán)

　　Ø 相鄰權(quán)是指兩個(gè)或兩個(gè)以上互相毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間，一方行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，享有要求另一方提供便利或接受限制的權(quán)利。

　　Ø 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

　�、� 共有

　　Ø 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。

　　Ø 所有權(quán)：

　　J 按份共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

　　J 共同共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

　　Ø 管理：共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn);沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

　　Ø 處分：處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　Ø 管理費(fèi)用及其他負(fù)擔(dān)：對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。

　　Ø 分割：

　　² 共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;

　　² 沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請求分割。

　　² 因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

　　² 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或 者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割;

　　² 難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。

　　² 共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

　　Ø 轉(zhuǎn)讓：按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。

　　Ø 債權(quán)債務(wù)：

　　² 因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外;

　　² 在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。

　　² 償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。

　　² 共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

　　² 按份共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。