第七章 房地產(chǎn)投資項目方案比選

　　考試目的

　　通過本章內(nèi)容的測查，了解應(yīng)考人員是否掌握房地產(chǎn)投資項目方案比選的方法，并能夠進(jìn)行房地產(chǎn)投資項目方案比選。

　　考試內(nèi)容

　　(一)房地產(chǎn)投資項目方案比選概述

　　獨立方案、互斥方案、混合方案、互補(bǔ)方案、現(xiàn)金流量相關(guān)方案、組合一互斥方案六種房地產(chǎn)投資項目方案類型的含義和特點。

　　房地產(chǎn)投資項目方案比選的含義和作用。

　　(二)計算期相同的互斥方案比選

　　凈現(xiàn)值比較法、凈現(xiàn)值率比較法、差額投資內(nèi)部收益率法、差額凈現(xiàn)值法、差額投資回收期法的概念、計算及進(jìn)行計算期相同的互斥方案比選。

　　(三)計算期不同的互斥方案比選

　　年值法、現(xiàn)值法的概念、計算及進(jìn)行計算期不同的互斥方案比選。

　　(四)房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告

　　房地產(chǎn)投資項目可行性研究的含義、作用、主要依據(jù)和工作步驟，房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告的結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告的編制。

　　第八章 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理

　　考試目的

　　通過本章內(nèi)容的測查，了解應(yīng)考人員是否掌握房地產(chǎn)開發(fā)項目管理基本知識、房地產(chǎn)開發(fā)

　　項目招投標(biāo)以及進(jìn)度、投資、質(zhì)量和合同管理，提高應(yīng)考人員參與和開展房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的能力。

　　考試內(nèi)容

　　(一)房地產(chǎn)開發(fā)項目管理概述

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目的概念和特征，房地產(chǎn)開發(fā)項目全壽命周期的階段劃分，房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程系統(tǒng)和目標(biāo)系統(tǒng)的構(gòu)成。

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的含義和內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)項目管理過程。

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目管理組織的含義，管理組織系統(tǒng)的構(gòu)成，管理組織結(jié)構(gòu)形式，不同管理組織結(jié)構(gòu)形式的特點。

　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)項目招投標(biāo)

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目招投標(biāo)的含義;房地產(chǎn)開發(fā)項目工程招標(biāo)的主要方式及各方式的優(yōu)缺點。

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目工程招標(biāo)和投標(biāo)的程序及各步驟中的主要內(nèi)容。

　　(三)房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)度管理

　　工期計劃的作用和主要工作內(nèi)容，總工期計劃的確定，工期計劃的過程;進(jìn)度的含義，項目進(jìn)度控制的范圍，項目進(jìn)度控制的實施。

　　(四)房地產(chǎn)開發(fā)項目投資管理

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目投資管理的概念和組成，房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)投資的含義和費(fèi)用構(gòu)成，房地產(chǎn)開發(fā)項日投資規(guī)劃的概念和工作內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)項目投資控制的概念和工作內(nèi)容。

　　(五)房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量管理

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量的內(nèi)涵和構(gòu)成，房地產(chǎn)開發(fā)項目全面質(zhì)量管理的基本觀點和程序，房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量計劃、質(zhì)量控制和質(zhì)量驗收的主要內(nèi)容。

　　(六)房地產(chǎn)開發(fā)項目合同管理

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目合同的概念和內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)項目合同體系的內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)項|1合同管理的過程及在合同管理中需要注意的關(guān)鍵問題，房地產(chǎn)開發(fā)項目合同爭議解決的方式。