第六章 房地產(chǎn)投資項目不確定性分析

　　為原第四章第五節(jié)的內(nèi)容

　　新增“房地產(chǎn)投資項目不確定性分析概述”為第一節(jié)的內(nèi)容：概念，意義，不確定因素

　　第二節(jié)對“房地產(chǎn)投資項目盈虧平衡分析”進(jìn)行重新闡述，新增“線性盈虧平衡分析的假設(shè)條件”，“盈虧平衡點的計算”，“盈虧平衡的評價原則”

　　第三節(jié)是對原內(nèi)容“房地產(chǎn)投資項目敏感性”的擴(kuò)展，新增了它的含義和作用，方法，單因素敏感性的分析方法，多因素敏感性分析方法

　　第四節(jié)為原第五章的內(nèi)容：新增“房地產(chǎn)投資風(fēng)險識別”，“房地產(chǎn)投資風(fēng)險評估及評價”，“房地產(chǎn)投資風(fēng)險應(yīng)對”

　　第七章 房地產(chǎn)投資項目方案比選(新增章節(jié))

　　第一節(jié)：房地產(chǎn)投資項目方案的類型，含義和作用

　　第二節(jié)：凈現(xiàn)值比較法，差額投資內(nèi)部收益率法，差額凈現(xiàn)值法，差額投資回收期法

　　第三節(jié)：年值法，現(xiàn)值法

　　第四節(jié)：房地產(chǎn)投資項目可行性研究的含義和作用，主要依據(jù)，工作步驟，報告的結(jié)構(gòu)，報告的編制

　　第八章 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理

　　原第七章的內(nèi)容，原第四節(jié)內(nèi)容刪除

　　第九章 房地產(chǎn)市場營銷

　　原第八章的內(nèi)容

　　第一節(jié)中對“房地產(chǎn)市場營銷的含義”進(jìn)行重新的闡述，新增“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營觀念”

　　新增“房地產(chǎn)渠道策略”的內(nèi)容作為第二節(jié)的內(nèi)容：房地產(chǎn)銷售渠道的種類，選擇，商品房銷售代理及其工作流程

　　第三節(jié)中新增“房地產(chǎn)定價目標(biāo)”，

　　新增“房地產(chǎn)促銷策略”為第四節(jié)內(nèi)容：房地產(chǎn)促銷的含義和方式，房地產(chǎn)廣告，人員促銷，活動推廣，營業(yè)推廣

　　新增“房地產(chǎn)市場營銷方案”為第五節(jié)內(nèi)容：房地產(chǎn)市場營銷方案制定的步驟，房地產(chǎn)市場營銷方案框架

　　第十章 房地產(chǎn)估價

　　新增“房地產(chǎn)估價報告”作為第五節(jié)內(nèi)容

　　第十一章 物業(yè)管理

　　原第九章的內(nèi)容

　　新增“管理規(guī)約”為第二節(jié)內(nèi)容

　　第七節(jié)的“相關(guān)主體的法律責(zé)任”中新增“未按規(guī)定對住宅專項維修資金增值運作的法律責(zé)任”和“其他違規(guī)操作的法律責(zé)任”

　　第十二章 房地產(chǎn)金融

　　原第十一章的內(nèi)容

　　第二節(jié)的“當(dāng)?shù)禺a(chǎn)抵押貸款市場的主要參與者”新增“借款人”，原第三節(jié)內(nèi)容縮減，作為第二節(jié)的內(nèi)容

　　第十三章 房地產(chǎn)的稅收

　　無變化