第七章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 考試目的 通過(guò)本章的考試，檢驗(yàn)考生對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各主要工作環(huán)節(jié)的認(rèn)識(shí)及熟悉程度；檢驗(yàn)考生對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工招投標(biāo)、項(xiàng)目管理等項(xiàng)工作的工作內(nèi)容、步驟、分析指標(biāo)、方法等知識(shí)的了解、熟悉和掌握程度及知識(shí)的綜合運(yùn)用程度，以提高考生的理論水平和實(shí)際操作能力。
考試內(nèi)容 （一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究
了解可行性研究的基本概念和作用；熟悉可行性研究的階段、基本內(nèi)容和步驟；掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資成本費(fèi)用估算的內(nèi)容和方法；掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)涵及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；了解不確定性分析、敏感性分析、概率分析的內(nèi)容。
�。ǘ┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)
了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與城市規(guī)劃的關(guān)系；了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的原則；熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中所涉及的規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容；了解居住區(qū)規(guī)劃、住宅建筑的規(guī)劃布置；掌握居住區(qū)評(píng)價(jià)地各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
�。ㄈ┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工招標(biāo)與投標(biāo)
了解招標(biāo)投標(biāo)的基本概念；熟悉各種投標(biāo)方式及其內(nèi)容、適用范圍和程序；了解招標(biāo)的步驟。
�。ㄋ模┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理
了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理的內(nèi)涵與意義；熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程管理的內(nèi)容及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在工程施工中的主要任務(wù)；掌握工程進(jìn)度計(jì)劃的形式和表現(xiàn)方式；熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)監(jiān)理的層次、內(nèi)容和工作步驟；了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程竣工驗(yàn)收。
第八章 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo) 考試目的 檢驗(yàn)考生對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)基本原理的熟悉程度，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)基本內(nèi)容和手段的運(yùn)用掌握情況。
考試內(nèi)容 �。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)概述
熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的概念，了解房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的特征，了解房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)觀念，掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的內(nèi)容。
（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的方式
了解房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的方式的含義，熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方式選擇的影響因素，熟悉房地產(chǎn)委托代理，掌握房地產(chǎn)委托代理流程。
（三）房地產(chǎn)定價(jià)策略
掌握房地產(chǎn)定價(jià)方法和原理，熟悉房地產(chǎn)定價(jià)策略，熟悉房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整方式。
�。ㄋ模┓康禺a(chǎn)廣告策略
了解房地產(chǎn)廣告基調(diào)的影響因素，熟悉房地產(chǎn)廣告訴求點(diǎn)的確定，掌握房地產(chǎn)廣告創(chuàng)作和廣告媒體選擇。
�。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)促銷(xiāo)
了解房地產(chǎn)促銷(xiāo)的概念、目的，熟悉房地產(chǎn)促銷(xiāo)方式。
