2020年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試真題及答案解析匯總

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2020年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試真題考點(diǎn)匯總

　　真題考點(diǎn)：契稅計(jì)稅依據(jù)

　　(1)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、出售、房屋買(mǎi)賣(mài)：成交價(jià)格;

　　(2)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與：參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)價(jià)格核定;

　　(3)土地使用權(quán)交換、房屋交換：價(jià)格差額;

　　(4)以劃撥方式取得：經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅，計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。

　　應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×比例稅率。

　　真題回顧

　　甲公司購(gòu)買(mǎi)一個(gè)辦公樓，不含增值稅500萬(wàn)，該辦公樓原值300萬(wàn)，已計(jì)提折舊75萬(wàn)，契稅依據(jù)4%，甲公司需要交多少契稅(D)

　　A.(500-300)× 4%

　　B.300× 4%

　　C.[500-(300-75)]× 4%

　　D.500× 4%

　　參考答案：D

　　參考解析：國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，以成交價(jià)格作為契稅的計(jì)稅依據(jù)。契稅=500*4%

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