2013年造價員考試《基礎知識》重點知識匯總

　　建設工程各階段工程造價的控制

　　所謂工程造價控制，就是在優(yōu)化建設方案、設計方案的基礎上，在建設程序的各個階段，采用一定的方法和措施把工程造價控制在合理的范圍和核定的造價限額以內。具體說，要用投資估算價控制設計方案的選擇和初步設計概算造價;用概算造價控制技術設計和修正概算造價;用概算造價或修正概算造價控制施工圖設計和預算造價。以求合理使用人力、物力和財力，取得較好的投資效益。控制造價在這里強調的是控制項目投資。建設工程各階段工程造價控制見圖 4-5 。

　　圖 4-5 建設工程各階段工程造價控制示意圖

　　有效控制工程造價應體現以下三原則：

　　(一)以設計階段為重點的建設全過程造價控制工程造價控制

　　貫穿于項目建設全過程，但是必須重點突出。很顯然，工程造價控制的關鍵在于施工前的投資決策和設計階段，而在項目作出投資決策后，控制工程造價的關鍵就在于設計。建設工程全壽命費用包括工程造價和工程交付使用后的經常開支費用(含經營費用、日常維護修理費用、使用期內大修理和局部更新費用)以及該項目使用期滿后的報廢拆除費用等。據西方一些國家分析，設計費一般只相當于建設工程全壽命費用的 1 %以下，但正是這少于 1 %的費用對工程造價的影響度占 75 %以上。

　　(二)主動控制，以取得令人滿意的結果

　　一般說來，造價工程師的基本任務是對建設項目的建設工期、工程造價和工程質量進行有效的控制，為此，應根據業(yè)主的要求及建設的客觀條件進行綜合研究，實事求是地確定一套切合實際的衡量準則。只要造價控制的方案符合這套衡量準則，取得令人滿意的結果，則應該說造價控制達到了預期的目標。長時期來，人們一直把控制理解為目標值與實際值的比較，當實際值偏離目標值時，分析產生偏差的原因，并確定下一步的對策。在工程項目建設全過程進行這樣的工程造價控制當然是有意義的。但問題在于，這種立足于調查——分析——決策基礎之上的偏離——糾偏——再偏離——再糾偏的控制方法，只能發(fā)現偏離，不能使已產生的偏離消失，不能預防可能發(fā)生的偏離，因而只能說是被動控制。

　　(三)技術與經濟相結合是控制工程造價最有效的手段

　　要有效地控制工程造價，應從組織、技術、經濟等多方面采取措施。

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