【第十一章 建設(shè)項目施工階段的工程造價確定與控制】

　　1、施工預(yù)算是施工企業(yè)為了適應(yīng)內(nèi)部管理的需要，按照項目核算要求，根據(jù)施工圖紙，施工定額、施工組織設(shè)計，考慮挖掘企業(yè)內(nèi)部潛力由施工單位編制的預(yù)算技術(shù)經(jīng)濟文件。

　　2、施工預(yù)算的編制方法：實物法、單位估價法。

　　3、“兩算”是指施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。前者是發(fā)承包雙方確定工程造價的依據(jù)，后者是施工企業(yè)內(nèi)部控制工程成本的尺度。

　　4、施工預(yù)算的人工數(shù)量及人工費與施工圖預(yù)算對比，一般要低6%左右。施工定額的材料損耗率一般都低于計價定額。

　　5、在工程項目的實施過程中，由于種種原因，常常會出現(xiàn)設(shè)計、工程量、計劃進度、使用材料等方面的變化，這些變化統(tǒng)稱工程變更。包括：設(shè)計變更、進度計劃變更、施工條件變更以及原招標文件和工程量清單中未包括的“新增工程”。

　　6、無論哪一方提提出工程變更，均需由工程師確認并簽發(fā)工程變更指令。

　　7、建設(shè)單位需對原工程設(shè)計進行變更，根據(jù)《建設(shè)工程施工合同文本》的規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)不遲于變更前14天以書面形式向承包方發(fā)出變更通知。因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包方損失，由發(fā)包方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

　　8、施工中乙方不得擅自對原工程設(shè)計進行變更。

　　9、工程變更價款的計算方法：A乙方在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：a合同中已有適用于變更工程師的價格，按合同已有的價格計算變得合同價款b合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款c合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。B乙方在雙方確定變更后14天內(nèi)不和工程師提出變更工程報告時，可視該項變更不涉及合同價款的變更C工程師收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)，應(yīng)予以確造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實務(wù)

　　認，工程師無正當(dāng)理由不確認時，自變更價款報告送達之日起14天后變更工程價款報告自行生效。D工程師不同意乙方提出的變更價款，可以和解或者要求合同管理及其他有關(guān)主管部門調(diào)解。調(diào)解不成可以起訴。E工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。F因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏�，乙方無權(quán)追加合同價款。

　　10、施工索賠是指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成產(chǎn)實際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)時間補償?shù)囊�求�?/P>

　　11、索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生的正�，F(xiàn)象。

　　12、工程承包界將承包商向業(yè)主的施工索賠簡稱為“索賠”;將業(yè)主向承包商的索賠稱為“反索賠”

　　13、索賠的性質(zhì)屬于經(jīng)濟補償行為，而不是處罰。

　　14、索賠的原因：A由現(xiàn)代承包工程的特點引起B(yǎng)合同內(nèi)容的有限性C應(yīng)業(yè)主要求D各承包商之間的相互影響E對合同理解的差異。

　　15、索賠的條件：A客觀性B合法性C合理性。

　　16、索賠意識：A法律意識B市場經(jīng)濟意識C工程管理意識。

　　17、按索賠發(fā)生的成因分：A增加(或減少)工程量索賠B地基變化索賠C工期延長索賠D加速施工索賠E不利自然條件及人為障礙索賠F工程范圍變更索賠G工程拖期索賠H暫停施工索賠I終止合同索賠J設(shè)計圖紙拖交索賠K拖延付款索賠L物價上漲索賠M業(yè)主風(fēng)險索賠N特殊風(fēng)險索賠O不可抗拒天災(zāi)索賠P業(yè)主違約索賠Q法令變更索賠。

　　18、按索賠的目的分：工期索賠、經(jīng)濟索賠。

　　19、按索賠的合同依據(jù)分：合同規(guī)定的索賠、非合同規(guī)定索賠、道義索賠。

　　20、按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分：工程承包同業(yè)主之間的索賠、總承包同分包商之間的索賠、承包商同供貨商之間的索賠、業(yè)主與供貨商索賠。

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